성보파크2차

포항시 남구 해도동 · 2017년
초대해초등학교3분·초상대초등학교8분·초포항영흥초등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
전용 84㎡공급 109.9㎡방3 욕실29세대
최근 매매
1억 4,000만
2026-03-17 · 전용 84㎡
최고 대비 -1,000만(6.7%)
5년 최고가
1억 5,000만
2021-10-06

최근 실거래

성보파크2차 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4,000만직거래
전용 83.64㎡ · 5층
2026-03-17
매매1억 800만직거래
전용 83.64㎡ · 6층
2022-08-17
매매1억 2,000만직거래
전용 83.64㎡ · 2층
2022-05-03
매매1억 1,454만직거래
전용 83.64㎡ · 9층
2022-02-11
매매9,930만직거래
전용 83.64㎡ · 3층
2021-12-10

가격 추이

성보파크2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 167만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 1억 4,000만 기준)
  • 포항시 남구 해도동 인근 단지(5개) 평균 비교: +30.1% — 인근 평균 약 129만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.3% 상승
  • 전세가율: 119.8%

성보파크2차는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 8건이 전월세 3건을 크게 상회하며 매매 중심 단지입니다. 전용 83.6㎡ 단일 면적 규격으로 모든 거래가 집중되어 있고, 매매 평균 1억 2천만 원은 5년 최고가 1억 5천만 원(2021-10) 대비 약 3천만 원 하락한 수준입니다. 전세 평균 보증금 1억 4천만 원으로 전세 시장도 형성되어 있으나 거래량이 극히 제한적이며, 최근 1년간 거래 실적이 1건에 그쳐 시장 유동성이 낮은 상태입니다.

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해도동 주변 오피스텔

오피스텔학산타워
포항시 남구 해도동 · 297m · 전용 35㎡
1,950만
매매2025-11-18
오피스텔우리오피스텔
포항시 남구 해도동 · 626m · 전용 21㎡
2,500만
매매2025-03-11
오피스텔델라이츠
포항시 북구 죽도동 · 834m · 전용 39㎡
500만 / 월 60만
월세2026-07-02
오피스텔스카이 오피스텔
포항시 북구 죽도동 · 1.07km · 전용 24㎡
2,000만
매매2026-06-15
오피스텔오피스텔
포항시 북구 죽도동 · 1.97km · 전용 46㎡
500만 / 월 54만
월세2026-05-10
오피스텔동흥오피스텔
포항시 남구 대잠동 · 2.13km · 전용 28㎡
1,850만
매매2026-06-02
오피스텔대잠코아루타워
포항시 남구 대잠동 · 2.28km · 전용 27㎡
500만 / 월 55만
월세2026-07-22
오피스텔필 오피스텔
포항시 북구 두호동 · 4.18km · 전용 31㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-03
오피스텔양덕아우름
포항시 북구 양덕동 · 7.41km · 전용 28㎡
9,065만
매매2026-04-02

위치

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경상북도 포항시 남구 해도동 416-15번지

단지 소개

소재지경상북도 포항시 남구 해도동 416-15번지
준공2017년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 10층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률46.4319% / 343.358%
전용면적84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,000만 (전용 84㎡ · 2026-03-17)
5년 최고1억 5,000만 (2021-10-06)
전세 평균1억 4,000만
월세 평균보증금 2,000만 / 월 30만
전세가율 119.8% · 5년 연평균 +4.3% 상승

최근 5년 동안 성보파크2차에서는 총 11건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 2건, 월세 1건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 대해초등학교 도보 3분, 상대초등학교 도보 8분, 포항영흥초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 해도동 학산타워 오피스텔, 해도동 우리오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 해도동 일대의 다른 단지는 경북 포항시 남구 해도동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경북 포항시 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

성보파크2차는 몇 년 준공, 몇 호?
성보파크2차는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
성보파크2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,000만입니다. (2026-03-17 기준)
성보파크2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만입니다. (2021-10-06)
성보파크2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
성보파크2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 1억 4,000만입니다.
성보파크2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 2,000만 / 월세 30만입니다.
성보파크2차 전용면적은?
성보파크2차의 전용면적은 84㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
성보파크2차 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
성보파크2차 주변 학교는?
도보권 학교: 대해초등학교(도보 3분), 상대초등학교(도보 8분), 포항영흥초등학교(도보 9분).
성보파크2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 46.4319%, 용적률 343.358%입니다.
성보파크2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
성보파크2차 1억대 매매 가능한가요?
성보파크2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만, 평균은 1억 1,690만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
해도동 오피스텔 중에 성보파크2차만한 단지가 있나요?
해도동에는 성보파크2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경북 포항시 남구 해도동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
성보파크2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,000만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: