대잠코아루타워

포항남구 대잠동 · 2018년
초신흥초등학교8분·초대잠초등학교11분·고세명고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

대잠코아루타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세100만 / 월 60만
전용 26.98㎡ · 12층
2026-06-01
월세4,000만 / 월 30만
전용 26.98㎡ · 11층
2026-05-23
월세500만 / 월 55만
전용 26.98㎡ · 17층
2026-04-18
월세500만 / 월 53만
전용 26.98㎡ · 13층
2026-04-12
월세500만 / 월 47만
전용 26.98㎡ · 12층
2026-04-10

대잠코아루타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 306만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 8,250만 기준)
  • 포항남구 대잠동 인근 단지(6개) 평균 비교: +133.1% — 인근 평균 약 131만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
  • 전세가율: 93.9%

대잠코아루타워는 300호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 552건이 거래돼 월세 비중 75%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 81건·전세 115건도 함께 거래되고 있으며, 매매 평균 1억 1천만에서 2023년 최고가 1억 6천만까지 형성된 이력이 있습니다. 월세는 평균 보증금 1,086만에 월세 51만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러지며, 전용 27~35㎡ 초소형~소형 면적대로 27㎡가 전체 거래의 75%를 차지해 1인 직장인 수요층이 주력입니다. 최근 1년 거래가 월세 128건 중심인 추세에서 소액 보증금과 낮은 월세가 지속적인 임대 수요를 뒷받침합니다.

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대잠동 주변 오피스텔

오피스텔동흥오피스텔
포항남구 대잠동 · 154m · 전용 28㎡
1,850만
매매2026-06-02
오피스텔오피스텔
포항북구 죽도동 · 325m · 전용 46㎡
500만 / 월 54만
월세2026-05-10
오피스텔우리오피스텔
포항남구 해도동 · 2.16km · 전용 21㎡
2,500만
매매2025-03-11
오피스텔성보파크2차
포항남구 해도동 · 2.28km · 전용 84㎡
1억 4,000만
매매2026-03-17
오피스텔학산타워
포항남구 해도동 · 2.37km · 전용 35㎡
1,950만
매매2025-11-18
오피스텔델라이츠
포항북구 죽도동 · 2.39km · 전용 39㎡
8,000만
전세2026-05-28
오피스텔스카이 오피스텔
포항북구 죽도동 · 2.6km · 전용 43㎡
2,530만
매매2025-09-17
오피스텔필 오피스텔
포항북구 두호동 · 5.92km · 전용 31㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-03
오피스텔양덕아우름
포항북구 양덕동 · 9.41km · 전용 28㎡
9,065만
매매2026-04-02

위치

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경북 포항시 남구 중섬로 16

단지 소개

소재지경북 포항시 남구 중섬로 16
준공2018년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 20층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.2073% / 769.007%
전용면적27㎡ · 34㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,250만 (전용 27㎡ · 2026-02-23)
5년 최고1억 1,000만 (2022-02-05)
전세 평균9,293만
월세 평균보증금 1,080만 / 월 50만
전세가율 93.9% · 5년 연평균 -3.1% 하락

최근 5년 동안 대잠코아루타워에서는 총 752건의 실거래가 집계되었으며, 매매 81건, 전세 115건, 월세 556건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 세명고등학교 도보 5분, 신흥초등학교 도보 8분, 대잠초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대잠동 동흥오피스텔 오피스텔, 죽도동 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 대잠동 일대의 다른 단지는 경북 포항남구 대잠동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경북 포항남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

대잠동 다른 오피스텔 시세→포항남구 전체 오피스텔 시세→경북 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대잠코아루타워는 몇 년 준공, 몇 호?
대잠코아루타워는 2018년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
대잠코아루타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,250만입니다. (2026-02-23 기준)
대잠코아루타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만입니다. (2023-06-05)
대잠코아루타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 81건이 집계되었습니다.
대잠코아루타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 115건 평균 보증금은 1억 464만입니다.
대잠코아루타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 556건 평균은 보증금 1,087만 / 월세 51만입니다.
대잠코아루타워 전용면적은?
대잠코아루타워의 전용면적은 27㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
대잠코아루타워 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 4층.
대잠코아루타워 주변 학교는?
도보권 학교: 세명고등학교(도보 5분), 신흥초등학교(도보 8분), 대잠초등학교(도보 11분).
대잠코아루타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.2073%, 용적률 769.007%입니다.
대잠코아루타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.239G입니다 (최대지반가속도 기준).
대잠코아루타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대잠코아루타워 1억대 매매 가능한가요?
대잠코아루타워 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만, 평균은 1억 781만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대잠동 오피스텔 중에 대잠코아루타워만한 단지가 있나요?
대잠동에는 대잠코아루타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경북 포항남구 대잠동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대잠코아루타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,250만, 최근 전세가 1억 1,500만로, 전세가율은 약 139.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: