마곡현대1차

강서구 방화동 · 337세대 · 1993년 · 현대 · 아파트
신방화7분개화산10분방화11분
초송화초6분중마곡중11분고항공비즈니스고5분
매매
전세
월세
31평형공급 102.7㎡전용 85㎡방3 욕실2298세대
최근 실거래가중개거래
8억 750
2층 · 2026-05-13
최근 5년 최고가직거래
9억 8천
2022-05-09
최고 대비 -1억 7천(17.6%) · 5년 연평균 +0.5%

가격 추이

방화동 주변 단지

최근 실거래

마곡현대1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 750중개
전용 85㎡ · 2층
2026-05-13
매매8억 6천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-04-29
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-04-10
매매8억 5천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-04-06
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-31

마곡현대1차 시세 분석

마곡현대1차는 전세 거래가 매매를 크게 앞선 단지입니다. 1993년 준공돼 337세대 규모이며 지역난방에 주차 317대를 갖췄습니다. 전용 60㎡의 22평형과 85㎡의 31평형으로 구성돼 31평형에 세대가 몰려 있습니다. 매매가와 전세가가 일정한 간격을 두는 가운데, 9호선 신방화역과 서울송화초등학교를 둔 강서구 방화동 단지입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

서울특별시 강서구 방화대로37길 26

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 방화대로37길 26
준공1993년 · 공동주택
세대수337세대
최고층지상 15층
주차지상 207대 / 지하 110대 · 세대당 0.94대
난방지역난방
시공사현대
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 2천 (전용 60㎡ · 2026-05-26)
5년 최고7억 2천 (2026-05-26)
전세가율 55.6%

최근 5년 동안 마곡현대1차에서는 총 211건의 실거래가 집계되었으며, 매매 49건, 전세 129건, 월세 33건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 마곡 한진해모로 실거래가, 방화동 방화삼성꽃마을 실거래가 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

마곡현대1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
마곡현대1차는 1993년 준공 아파트로, 총 337세대 규모입니다. 시공사는 현대입니다.
마곡현대1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 750입니다. (2026-05-13 기준)
마곡현대1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 8천입니다. (2022-05-09)
마곡현대1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 49건이 집계되었습니다.
마곡현대1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 129건 평균 보증금은 4억 3천입니다.
마곡현대1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 33건 평균은 보증금 1억 4천 / 월세 92만입니다.
마곡현대1차 전용면적은?
마곡현대1차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
마곡현대1차 주차 가능 대수는?
총 317대 (지상 207대 / 지하 110대) 주차가 가능합니다.
마곡현대1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
마곡현대1차 주변 지하철은?
도보권에 신방화(9호선) 도보 7분, 개화산(5호선) 도보 10분, 방화(5호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
마곡현대1차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울항공비즈니스고등학교 도보 5분, 서울송화초등학교 도보 6분, 마곡중학교 도보 11분.
마곡현대1차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 7억 2천, 전용 85㎡ 8억 750 (최근 거래가 기준)
신방화 도보 거리에 있는 아파트?
마곡현대1차는 9호선 신방화 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
개화산 도보 거리에 있는 아파트?
마곡현대1차는 5호선 개화산 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
마곡현대1차 노후 아파트인가요?
마곡현대1차는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
마곡현대1차 9억대 매매 가능한가요?
마곡현대1차 최근 5년 매매 최고가는 9억 8천, 평균은 7억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 마곡현대1차만한 단지가 있나요?
방화동에는 마곡현대1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡현대1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 750, 최근 전세가 5억 9천로, 전세가율은 약 55.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: