침산화성파크드림

북구 침산동 · 1,202세대 · 2017년 · (주)화성산업 · 주상복합
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 650
23층 · 2026-03-21
최고 대비 -1억 9천(27.4%)
5년 연평균 -6.4%
최근 5년 최고가
6억 9천
2021-05-10

최근 실거래

침산화성파크드림 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 650중개
전용 85㎡ · 23층
2026-03-21
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 35층
2026-03-02
매매5억 800중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-31
매매5억중개
전용 85㎡ · 37층
2026-01-28
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 28층
2025-12-22

가격 추이

침산화성파크드림 시세 분석

침산화성파크드림은 1,202세대 9년차 단지로 최근 5년 매매 447건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 106건에서 25년 111건으로 거래가 +5% 증가하며 안정적인 시장을 유지하고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 4억 8천은 5년 최고가 6억 10천과 약 1억 60만 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 65.4%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 60㎡부터 98㎡까지 면적별 가격이 단계적으로 형성되어 있어 구매층의 선택폭이 넓고 임대 수요도 함께 받쳐주는 특징을 띠고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 성북로 70

단지 소개

소재지대구광역시 북구 성북로 70
준공2017년 · 공동주택
세대수1,202세대
최고층지상 40층
주차지상 681대 / 지하 839대 · 세대당 1.26대
난방개별난방
시공사(주)화성산업
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡, 98㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6천 (전용 60㎡ · 2026-03-22)
5년 최고4억 9천 (2021-08-07)
전세가율 65.4%

최근 5년 동안 침산화성파크드림에서는 총 971건의 실거래가 집계되었으며, 매매 447건, 전세 380건, 월세 144건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 더샵프리미엘 아파트, 침산동 침산2차화성타운 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

침산동 다른 단지 시세→북구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

침산화성파크드림는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산화성파크드림는 2017년 준공 아파트로, 총 1,202세대 규모입니다. 시공사는 (주)화성산업입니다.
침산화성파크드림 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 650입니다. (2026-03-21 기준)
침산화성파크드림 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천입니다. (2021-05-10)
침산화성파크드림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 447건이 집계되었습니다.
침산화성파크드림 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 380건 평균 보증금은 3억 860입니다.
침산화성파크드림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 144건 평균은 보증금 4,908만 / 월세 100만입니다.
침산화성파크드림 전용면적은?
침산화성파크드림의 전용면적은 60㎡ ~ 98㎡ 범위입니다.
침산화성파크드림 주차 가능 대수는?
총 1,520대 (지상 681대 / 지하 839대) 주차가 가능합니다.
침산화성파크드림 최고층은?
지상 40층 규모입니다.
침산화성파크드림 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 6천, 전용 75㎡ 4억 3천, 전용 85㎡ 5억 650, 전용 98㎡ 6억 4천 (최근 거래가 기준)
침산화성파크드림 6억대 매매 가능한가요?
침산화성파크드림 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천, 평균은 4억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산화성파크드림만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산화성파크드림 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
침산화성파크드림 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 650, 최근 전세가 2억 9천로, 전세가율은 약 65.4%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: