침산옥석타운

북구 침산동 · 375세대 · 1996년 · (주)보성 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
3층 · 2025-10-03
최고 대비 -8,500만(31.5%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 7천
2023-04-14

최근 실거래

침산옥석타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-10-03
매매2억 400중개
전용 85㎡ · 15층
2025-02-19
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2024-07-19
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 1층
2024-04-20
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2023-04-14

가격 추이

침산옥석타운 시세 분석

침산옥석타운은 375세대 30년차 노후 단지로 최근 5년 매매 40건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 12건에서 25년 7건으로 거래가 -42% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 전세가율 127.3%로 역전세 상황이 심화돼 있으며, 5년 최고가 2억 7천 대비 현재 매매 평균 1억 8천으로 약 9천만 원 조정이 진행된 것으로 해석됩니다. 월세 거래 43건이 매매 40건보다 많아 임대 수요가 실거주 수요를 상회하는 단지의 특성이 두드러집니다.

휙 등록 매물

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침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 침산남로31길 11

단지 소개

소재지대구광역시 북구 침산남로31길 11
준공1996년 · 공동주택
세대수375세대
최고층지상 15층
주차지상 158대 / 지하 100대 · 세대당 0.69대
난방개별난방
시공사(주)보성
전용면적52㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 52㎡ · 2025-12-20)
5년 최고2억 1천 (2021-10-29)
전세가율 127.3%

최근 5년 동안 침산옥석타운에서는 총 121건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 38건, 월세 43건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 더샵프리미엘 아파트, 침산동 침산2차화성타운 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

침산옥석타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산옥석타운는 1996년 준공 아파트로, 총 375세대 규모입니다. 시공사는 (주)보성입니다.
침산옥석타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2025-10-03 기준)
침산옥석타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천입니다. (2023-04-14)
침산옥석타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
침산옥석타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 38건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
침산옥석타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 43건 평균은 보증금 2,072만 / 월세 56만입니다.
침산옥석타운 전용면적은?
침산옥석타운의 전용면적은 52㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
침산옥석타운 주차 가능 대수는?
총 258대 (지상 158대 / 지하 100대) 주차가 가능합니다.
침산옥석타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
침산옥석타운 면적별 가격은?
전용 52㎡ 1억 1천, 전용 60㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
침산옥석타운 노후 아파트인가요?
침산옥석타운는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
침산옥석타운 2억대 매매 가능한가요?
침산옥석타운 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산옥석타운만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산옥석타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
침산옥석타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 127.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: