침산1차화성타운

북구 침산동 · 281세대 · 1998년 · 화성 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 6천
6층 · 2025-11-11
최고 대비 -5,100만(15.9%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 2천
2022-05-19

최근 실거래

침산1차화성타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-11-11
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-09-08
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-09-08
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2022-11-04
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2022-05-19

가격 추이

침산1차화성타운 시세 분석

침산1차화성타운은 281세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 31건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 14건에서 25년 7건으로 거래가 절반으로 줄어들며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 5년 최고가 3억 2천(2022년 5월)과 현재 85㎡ 매매 평균 2억 8천 사이에 4천만 원 낙차가 있어 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율 98.4%로 갭투자 수익성이 거의 없으며, 전세 거래 38건이 매매 31건보다 많아 임대 수요가 매수 수요를 앞서고 있습니다.

휙 등록 매물

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침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 침산남로37길 5

단지 소개

소재지대구광역시 북구 침산남로37길 5
준공1998년 · 공동주택
세대수281세대
최고층지상 20층
주차지상 134대 / 지하 198대 · 세대당 1.18대
난방개별난방
시공사화성
전용면적51㎡, 60㎡, 85㎡, 113㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 51㎡ · 2025-06-30)
5년 최고1억 7천 (2023-09-01)
전세가율 98.4%

최근 5년 동안 침산1차화성타운에서는 총 79건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 38건, 월세 10건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 침산2차화성타운 아파트, 침산동 침산동코오롱하늘채2단지 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

침산1차화성타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산1차화성타운는 1998년 준공 아파트로, 총 281세대 규모입니다. 시공사는 화성입니다.
침산1차화성타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2025-11-11 기준)
침산1차화성타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2022-05-19)
침산1차화성타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
침산1차화성타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 38건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
침산1차화성타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 3,850만 / 월세 70만입니다.
침산1차화성타운 전용면적은?
침산1차화성타운의 전용면적은 51㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
침산1차화성타운 주차 가능 대수는?
총 332대 (지상 134대 / 지하 198대) 주차가 가능합니다.
침산1차화성타운 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
침산1차화성타운 면적별 가격은?
전용 51㎡ 1억 5천, 전용 60㎡ 2억 1천, 전용 85㎡ 2억 6천, 전용 113㎡ 2억 9천, 전용 135㎡ 2억 8천 (최근 거래가 기준)
침산1차화성타운 노후 아파트인가요?
침산1차화성타운는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
침산1차화성타운 3억대 매매 가능한가요?
침산1차화성타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산1차화성타운만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산1차화성타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
침산1차화성타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 98.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: