침산현대아파트

북구 침산동 · 399세대 · 1996년 · 현대건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
17층 · 2026-04-13
최고 대비 -9,500만(30.6%)
5년 연평균 -7.1%
최근 5년 최고가
3억 1천
2021-06-03

최근 실거래

침산현대아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-04-13
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-22
매매2억 2천직거래
전용 85㎡ · 20층
2026-02-02
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-08-13
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-06-15

가격 추이

침산현대아파트 시세 분석

침산현대아파트는 399세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 42건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 8건으로 거래가 +33% 증가했으나 절대 규모는 여전히 작은 상태입니다. 60㎡ 1억 8천, 85㎡ 2억 5천으로 면적별 가격 격차가 7천만 원 수준이며, 5년 최고가 3억 1천(2021년)에서 현재 매매 평균 2억까지 약 1억 1천만 원 조정된 상태로 해석됩니다. 전세가율 99.3%로 갭투자 매력이 크며 전세·월세 거래도 활발해 임대 수요가 강하게 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 침산로 163

단지 소개

소재지대구광역시 북구 침산로 163
준공1996년 · 공동주택
세대수399세대
최고층지상 20층
주차지상 131대 / 지하 276대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 60㎡ · 2026-04-14)
5년 최고2억 3천 (2021-05-26)
전세가율 99.3%

최근 5년 동안 침산현대아파트에서는 총 97건의 실거래가 집계되었으며, 매매 42건, 전세 28건, 월세 27건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 침산건영하이츠 아파트, 침산동 침산선학맨션 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

침산현대아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산현대아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 399세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
침산현대아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2026-04-13 기준)
침산현대아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2021-06-03)
침산현대아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 42건이 집계되었습니다.
침산현대아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 28건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
침산현대아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 1,726만 / 월세 59만입니다.
침산현대아파트 전용면적은?
침산현대아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
침산현대아파트 주차 가능 대수는?
총 407대 (지상 131대 / 지하 276대) 주차가 가능합니다.
침산현대아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
침산현대아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 4천, 전용 85㎡ 2억 1천 (최근 거래가 기준)
침산현대아파트 노후 아파트인가요?
침산현대아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
침산현대아파트 3억대 매매 가능한가요?
침산현대아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 2억 75 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산현대아파트만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산현대아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
침산현대아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 99.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: