침산한라스카이빌

북구 침산동 · 326세대 · 2002년 · (주)한라주택 · 아파트
대구 3북구청(DGB대구은행파크)14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 100
24층 · 2026-03-24
최고 대비 -1억 2천(30.0%)
최근 5년 최고가
4억 3천
2021-10-06

최근 실거래

침산한라스카이빌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 100중개
전용 85㎡ · 24층
2026-03-24
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-19
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-12-19
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-08-09
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 21층
2025-07-10

가격 추이

침산한라스카이빌 시세 분석

침산한라스카이빌은 326세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 54건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 13건에서 25년 24건으로 거래가 +85% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 5년 최고가 4억 3천(2021년)과 현재 85㎡ 매매 평균 3억의 차이는 약 1억 3천으로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 72.1%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 북구청역 도보 12분의 입지와 전세 수요(58건)가 매매 활성화를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 침산로22길 5

단지 소개

소재지대구광역시 북구 침산로22길 5
준공2002년 · 공동주택
세대수326세대
최고층지상 25층
주차지상 114대 / 지하 216대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사(주)한라주택
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 60㎡ · 2026-02-22)
5년 최고3억 3천 (2021-10-11)
전세가율 72.1%

최근 5년 동안 침산한라스카이빌에서는 총 145건의 실거래가 집계되었으며, 매매 54건, 전세 58건, 월세 33건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 칠성동2가 오페라삼정그린코아더베스트 아파트, 침산동 침산코오롱하늘채1단지 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

침산한라스카이빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산한라스카이빌는 2002년 준공 아파트로, 총 326세대 규모입니다. 시공사는 (주)한라주택입니다.
침산한라스카이빌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 100입니다. (2026-03-24 기준)
침산한라스카이빌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천입니다. (2021-10-06)
침산한라스카이빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 54건이 집계되었습니다.
침산한라스카이빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 58건 평균 보증금은 2억 616입니다.
침산한라스카이빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 33건 평균은 보증금 2,404만 / 월세 75만입니다.
침산한라스카이빌 전용면적은?
침산한라스카이빌의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
침산한라스카이빌 주차 가능 대수는?
총 330대 (지상 114대 / 지하 216대) 주차가 가능합니다.
침산한라스카이빌 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
침산한라스카이빌 주변 지하철은?
도보권에 북구청(DGB대구은행파크)(3호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
침산한라스카이빌 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 3억 100 (최근 거래가 기준)
북구청(DGB대구은행파크) 도보 거리에 있는 아파트?
침산한라스카이빌는 3호선 북구청(DGB대구은행파크) 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
침산한라스카이빌 4억대 매매 가능한가요?
침산한라스카이빌 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산한라스카이빌만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산한라스카이빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
침산한라스카이빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 100, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 72.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: