연제동새한아파트

북구 연제동 · 480세대 · 1996년 · (주)새한건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
9,800만
5층 · 2026-04-07
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가직거래
1억 2천
2023-11-10

최근 실거래

연제동새한아파트 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,800만직거래
전용 60㎡ · 5층
2026-04-07
매매9,000만직거래
전용 60㎡ · 12층
2026-03-17
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 10층
2026-01-27
매매8,300만중개
전용 60㎡ · 12층
2026-01-08
매매9,400만중개
전용 60㎡ · 10층
2026-01-06

가격 추이

연제동새한아파트 시세 분석

연제동새한아파트는 1996년 준공 30년차 480세대 단지로 최근 5년 매매 159건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 25건에서 25년 24건으로 거래량이 -4% 소폭 감소했으며, 60㎡ 매매 평균은 9,643만으로 5년 최고가 1억 3천과 약 3,357만 원의 조정폭을 보이고 있습니다. 전세 74건, 월세 76건으로 임대 거래도 활발한 가운데 전세가율 86.7%는 갭투자 매력이 매우 큰 수준으로, 임대 수익성을 중심으로 한 포트폴리오 매수가 지속되고 있음을 반영합니다.

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연제동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 양산제로 50

단지 소개

소재지광주광역시 북구 양산제로 50
준공1996년 · 공동주택
세대수480세대
최고층지상 20층
주차지상 236대 / 지하 93대 · 세대당 0.69대
난방개별난방
시공사(주)새한건설
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,800만 (전용 60㎡ · 2026-04-07)
5년 최고1억 2천 (2023-11-10)
전세가율 86.7%

최근 5년 동안 연제동새한아파트에서는 총 309건의 실거래가 집계되었으며, 매매 159건, 전세 74건, 월세 76건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연제동 첨단 연제고운하이플러스 아파트, 연제동 연제한국아델리움 아파트 등이 있으며, 같은 연제동 일대의 다른 단지는 북구 연제동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연제동새한아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
연제동새한아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 480세대 규모입니다. 시공사는 (주)새한건설입니다.
연제동새한아파트 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 9,800만입니다. (2026-04-07 기준)
연제동새한아파트 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2023-11-10)
연제동새한아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 159건이 집계되었습니다.
연제동새한아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 74건 평균 보증금은 8,611만입니다.
연제동새한아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 76건 평균은 보증금 2,434만 / 월세 37만입니다.
연제동새한아파트 전용면적은?
연제동새한아파트의 전용면적은 60㎡입니다.
연제동새한아파트 주차 가능 대수는?
총 329대 (지상 236대 / 지하 93대) 주차가 가능합니다.
연제동새한아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
연제동새한아파트 노후 아파트인가요?
연제동새한아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연제동새한아파트 1억대 매매 가능한가요?
연제동새한아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 9,643만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연제동 아파트 중에 연제동새한아파트만한 단지가 있나요?
연제동에는 연제동새한아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 연제동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연제동새한아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,800만, 최근 전세가 8,500만로, 전세가율은 약 86.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: