첨단 연제고운하이플러스

북구 연제동 · 254세대 · 2017년 · 고운건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 3천
3층 · 2026-03-04
최고 대비 -1억 2천(27.5%)
5년 연평균 -1.1%
최근 5년 최고가중개거래
4억 6천
2022-04-28

최근 실거래

첨단 연제고운하이플러스 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-04
매매3억 3천직거래
전용 85㎡ · 2층
2025-12-29
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-10-23
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-05-30
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-04-22

가격 추이

첨단 연제고운하이플러스 시세 분석

첨단 연제고운하이플러스는 254세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 45건이 거래된 가운데 24년 8건에서 25년 7건으로 거래가 -12% 줄어 시장 관망세가 진행 중입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 9천은 5년 최고가 4억 7천과 8천 차이로 가격 조정이 일부 이뤄진 상태이며, 전세 54건이 매매 45건보다 많고 전세가율이 62.5%로 높아 임차인 우위의 시장 구조를 보입니다. 월세도 25건으로 단기 거주 수요가 함께 나타나며 투자 수익성보다는 거주 목적의 거래가 중심으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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연제동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 양산제로 76

단지 소개

소재지광주광역시 북구 양산제로 76
준공2017년 · 공동주택
세대수254세대
최고층지상 18층
주차지상 55대 / 지하 251대 · 세대당 1.20대
난방개별난방
시공사고운건설(주)
전용면적73㎡, 76㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 73㎡ · 2026-01-16)
5년 최고4억 3천 (2021-12-25)
전세가율 62.5%

최근 5년 동안 첨단 연제고운하이플러스에서는 총 124건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 54건, 월세 25건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연제동 연제동새한아파트 아파트, 연제동 연제 골드클래스 아파트 등이 있으며, 같은 연제동 일대의 다른 단지는 북구 연제동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

첨단 연제고운하이플러스는 몇 년 준공, 몇 세대?
첨단 연제고운하이플러스는 2017년 준공 아파트로, 총 254세대 규모입니다. 시공사는 고운건설(주)입니다.
첨단 연제고운하이플러스 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 3천입니다. (2026-03-04 기준)
첨단 연제고운하이플러스 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천입니다. (2022-04-28)
첨단 연제고운하이플러스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.
첨단 연제고운하이플러스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 54건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
첨단 연제고운하이플러스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 25건 평균은 보증금 5,740만 / 월세 70만입니다.
첨단 연제고운하이플러스 전용면적은?
첨단 연제고운하이플러스의 전용면적은 73㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
첨단 연제고운하이플러스 주차 가능 대수는?
총 306대 (지상 55대 / 지하 251대) 주차가 가능합니다.
첨단 연제고운하이플러스 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
첨단 연제고운하이플러스 면적별 가격은?
전용 73㎡ 3억 2천, 전용 76㎡ 3억 1천, 전용 85㎡ 3억 3천 (최근 거래가 기준)
첨단 연제고운하이플러스 4억대 매매 가능한가요?
첨단 연제고운하이플러스 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천, 평균은 3억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연제동 아파트 중에 첨단 연제고운하이플러스만한 단지가 있나요?
연제동에는 첨단 연제고운하이플러스 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 연제동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
첨단 연제고운하이플러스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 62.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: