양산동남2차

북구 양산동 · 196세대 · 1991년 · 동남건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,750만
9층 · 2022-05-17
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
9,750만
2022-05-17

최근 실거래

양산동남2차 전용 63㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,750만중개
전용 63㎡ · 9층
2022-05-17
매매9,000만중개
전용 63㎡ · 4층
2022-02-08
매매9,000만
전용 63㎡ · 9층
2021-08-17
매매7,800만
전용 63㎡ · 8층
2021-05-18

가격 추이

양산동남2차 시세 분석

양산동남2차는 196세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 63건 중 24년 3건에서 25년 9건으로 거래가 +200% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 전세가율 84.6%로 전세 수요가 강한 편이며, 매매 평균 8,644만 원은 5년 최고가 9,750만 원과 약 1,100만 원 차이로 가격 회복 여지가 있는 상태입니다. 60㎡ 거래가 가장 활발한(41건) 면에서 중형 평면 중심의 실거주 수요가 뒷받침되고 있습니다.

휙 등록 매물

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양산동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 상촌로15번길 2

단지 소개

소재지광주광역시 북구 상촌로15번길 2
준공1991년 · 공동주택
세대수196세대
최고층지상 13층
주차지상 55대 / 지하 61대 · 세대당 0.59대
난방개별난방
시공사동남건설(주)
전용면적47㎡, 52㎡, 60㎡, 63㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 47㎡ · 2025-12-27)
5년 최고7,700만 (2022-06-10)
전세가율 84.6%

최근 5년 동안 양산동남2차에서는 총 143건의 실거래가 집계되었으며, 매매 63건, 전세 43건, 월세 37건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 용두동 양산진아리채아파트 아파트, 양산동 우미아파트 아파트 등이 있으며, 같은 양산동 일대의 다른 단지는 북구 양산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

양산동남2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
양산동남2차는 1991년 준공 아파트로, 총 196세대 규모입니다. 시공사는 동남건설(주)입니다.
양산동남2차 최근 실거래가는?
전용 63㎡ 최근 매매 실거래가는 9,750만입니다. (2022-05-17 기준)
양산동남2차 최근 5년 최고가는?
전용 63㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9,750만입니다. (2022-05-17)
양산동남2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 63건이 집계되었습니다.
양산동남2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 8,212만입니다.
양산동남2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 3,783만 / 월세 30만입니다.
양산동남2차 전용면적은?
양산동남2차의 전용면적은 47㎡ ~ 63㎡ 범위입니다.
양산동남2차 주차 가능 대수는?
총 116대 (지상 55대 / 지하 61대) 주차가 가능합니다.
양산동남2차 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
양산동남2차 면적별 가격은?
전용 47㎡ 6,500만, 전용 52㎡ 7,000만, 전용 60㎡ 7,500만, 전용 63㎡ 9,750만 (최근 거래가 기준)
양산동남2차 노후 아파트인가요?
양산동남2차는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
양산동 아파트 중에 양산동남2차만한 단지가 있나요?
양산동에는 양산동남2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 양산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
양산동남2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,750만, 최근 전세가 9,250만로, 전세가율은 약 84.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: