동남3차아파트

북구 양산동 · 233세대 · 1993년 · 동남건설 · 아파트
매매
전세
월세
26평형공급 84.3㎡전용 60㎡방3 욕실1140세대
최근 실거래가중개거래
9,300만
3층 · 2026-02-06
최근 5년 최고가중개거래
1억 1천
2024-04-09
최고 대비 -2,600만(21.8%) · 5년 연평균 +3.2%

가격 추이

양산동 주변 단지

최근 실거래

동남3차아파트 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,300만중개
전용 60㎡ · 3층
2026-02-06
매매9,650만중개
전용 60㎡ · 8층
2025-10-28
매매1억중개
전용 60㎡ · 19층
2025-09-06
매매9,500만중개
전용 60㎡ · 16층
2025-01-09
매매7,500만중개
전용 60㎡ · 3층
2024-08-10

동남3차아파트 시세 분석

동남3차아파트는 전세와 월세를 더한 임대차 거래가 매매를 다소 앞서는 단지입니다. 준공 당시 최고 스물두 개 층으로 세워진 233세대이며, 18평형부터 26평형까지 소형과 중소형으로 짜여 있습니다. 전세가율은 매매가에 가깝게 붙어 두 가격의 격차가 크지 않습니다. 광주 북구 양산동에 자리한 고층 단지로, 실거주 위주의 수요가 이어지는 곳입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

광주광역시 북구 효열로35번길 31

단지 소개

소재지광주광역시 북구 효열로35번길 31
준공1993년 · 공동주택
세대수233세대
최고층지상 22층
주차지상 64대 / 지하 38대 · 세대당 0.44대
난방개별난방
시공사동남건설
전용면적42㎡, 48㎡, 52㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 42㎡ · 2024-04-12)
5년 최고6,500만 (2024-04-12)
전세가율 84.6%

최근 5년 동안 동남3차아파트에서는 총 123건의 실거래가 집계되었으며, 매매 53건, 전세 30건, 월세 40건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 양산동 양산동영무예다음 실거래가, 양산동 양산명지써밋 주상복합 실거래가 등이 있으며, 같은 양산동 일대의 다른 단지는 북구 양산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

동남3차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
동남3차아파트는 1993년 준공 아파트로, 총 233세대 규모입니다. 시공사는 동남건설입니다.
동남3차아파트 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 9,300만입니다. (2026-02-06 기준)
동남3차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2024-04-09)
동남3차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 53건이 집계되었습니다.
동남3차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 8,547만입니다.
동남3차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 40건 평균은 보증금 2,038만 / 월세 37만입니다.
동남3차아파트 전용면적은?
동남3차아파트의 전용면적은 42㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
동남3차아파트 주차 가능 대수는?
총 102대 (지상 64대 / 지하 38대) 주차가 가능합니다.
동남3차아파트 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
동남3차아파트 면적별 가격은?
전용 42㎡ 6,500만, 전용 48㎡ 7,250만, 전용 52㎡ 7,500만, 전용 60㎡ 9,300만 (최근 거래가 기준)
동남3차아파트 노후 아파트인가요?
동남3차아파트는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동남3차아파트 1억대 매매 가능한가요?
동남3차아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 8,746만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양산동 아파트 중에 동남3차아파트만한 단지가 있나요?
양산동에는 동남3차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 양산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동남3차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,300만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 84.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: