양산명지써밋 주상복합

양산명지써밋 주상복합 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 604만원/㎡ (전용 82㎡ 최근 거래가 4억 9천 기준)
• 북구 양산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +123.6% — 인근 평균 약 270만원/㎡
• 전세가율: 50.5%

양산명지써밋 주상복합은 153세대 소규모 신축 주상복합으로 최근 5년 매매가 5건에 그쳐 거래량이 매우 적은 단지입니다. 24년 2건에서 25년 3건으로 거래가 +50% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적입니다. 매매 평균 5억 3천은 5년 최고가 5억 7천과 4천만 원 차이로 가격이 안정적인 상태이며, 전세가율 50.5%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 전세 104건과 월세 8건의 임대 거래가 대부분을 차지해 임대 수요 중심의 단지 성격이 두드러집니다.