정자한마루

수원장안구 정자동 · 291세대 · 2000년 · 우정건설 · 아파트
경부선화서역12분
초송림초4분·중명인중6분·고대평고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 3천
2층 · 2026-03-07
최고 대비 -1억 6천(27.6%)
5년 연평균 -4.0%
최근 5년 최고가
5억 9천
2021-08-21

최근 실거래

정자한마루 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 3천중개
전용 60㎡ · 2층
2026-03-07
매매4억 4천중개
전용 60㎡ · 22층
2026-02-27
매매4억 6천중개
전용 60㎡ · 12층
2026-02-21
매매4억 3천중개
전용 60㎡ · 15층
2026-01-17
매매4억 5천중개
전용 60㎡ · 20층
2026-01-03

가격 추이

정자한마루 시세 분석

정자한마루는 291세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 54건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 11건에서 25년 16건으로 매매 거래가 +45% 증가했으나, 매매 54건 대비 전세 173건으로 전세 시장이 3배 이상 활발하며 전세가율 54.7%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 60㎡ 매매 평균 4억 5천과 40㎡ 평균 2억 7천으로 면적별 가격 차이는 1억 8천 원대이며, 5년 최고가 5억 9천(2021년 8월) 대비 현재 가격이 상당히 조정된 상태입니다. 화서역 도보 10분의 준역세권 입지에 송림초·명인중 도보 5분 이내 학군이 실거주·임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

정자동 주변 단지

위치

경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 63

단지 소개

소재지경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 63
준공2000년 · 공동주택
세대수291세대
최고층지상 25층
주차지상 109대 / 지하 189대 · 세대당 1.02대
난방지역난방
시공사우정건설
전용면적40㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 40㎡ · 2026-03-20)
5년 최고3억 3천 (2022-05-19)
전세가율 54.7%

최근 5년 동안 정자한마루에서는 총 286건의 실거래가 집계되었으며, 매매 54건, 전세 173건, 월세 59건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정자동 정자꽃뫼노을마을장안 아파트, 화서동 화서꽃뫼노을마을풍림 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 수원시 장안구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 장안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

정자동 다른 단지 시세→수원시 장안구 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

정자한마루는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자한마루는 2000년 준공 아파트로, 총 291세대 규모입니다. 시공사는 우정건설입니다.
정자한마루 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 3천입니다. (2026-03-07 기준)
정자한마루 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천입니다. (2021-08-21)
정자한마루 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 54건이 집계되었습니다.
정자한마루 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 173건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
정자한마루 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 59건 평균은 보증금 5,263만 / 월세 68만입니다.
정자한마루 전용면적은?
정자한마루의 전용면적은 40㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
정자한마루 주차 가능 대수는?
총 298대 (지상 109대 / 지하 189대) 주차가 가능합니다.
정자한마루 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
정자한마루 주변 지하철은?
도보권에 화서역(경부선) 도보 12분이(가) 있습니다.
정자한마루 주변 학교는?
도보권 학교: 송림초등학교 도보 4분, 명인중학교 도보 6분, 대평고등학교 도보 7분.
정자한마루 면적별 가격은?
전용 40㎡ 3억 2천, 전용 60㎡ 4억 3천 (최근 거래가 기준)
화서역 도보 거리에 있는 아파트?
정자한마루는 경부선 화서역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
정자한마루 노후 아파트인가요?
정자한마루는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정자한마루 5억대 매매 가능한가요?
정자한마루 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천, 평균은 3억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 아파트 중에 정자한마루만한 단지가 있나요?
정자동에는 정자한마루 외에도 여러 단지가 있습니다. 장안구 정자동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정자한마루 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 3천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 54.7%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: