신동아아파트

신동아아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 983만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 5억 9천 기준)
• 수원시 팔달구 화서동 인근 단지(10개) 평균 비교: +7.3% — 인근 평균 약 917만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
• 전세가율: 47.5%

신동아아파트는 332세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 67건 대비 전세 196건이 거래돼 전세 시장이 3배 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 17건에서 25년 18건으로 매매 거래가 +6% 증가했으며, 60㎡ 매매 평균은 4억 8천으로 5년 최고가 6억 2천(2021년)과 1억 4천 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 60㎡ 전세 평균 2억 6천으로 매매 대비 전세가율 47.5% 수준이며, 화서역 도보 6분과 초중학교 도보 4-5분 위치로 직주근접과 학군 입지가 거주 수요를 뒷받침합니다.