직산세광엔리치빌1차2단지

천안서북구 직산읍 · 318세대 · 2005년 · 세광종합건설주식회사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
1층 · 2026-03-28
최고 대비 -8,700만(32.8%)
5년 연평균 -2.4%
최근 5년 최고가중개거래
2억 6천
2022-10-11

최근 실거래

직산세광엔리치빌1차2단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-28
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-12-13
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-09-28
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 6층
2025-05-09
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 12층
2025-04-12

가격 추이

직산세광엔리치빌1차2단지 시세 분석

직산세광엔리치빌1차2단지는 318세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 64건의 거래량을 기록했으며, 24년 5건에서 25년 12건으로 거래가 +140% 크게 증가하며 시장 활기를 되찾고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 2억 1천부터 102㎡ 2억 6천까지 면적별 가격 차이가 5천만 원 수준으로 큰 편이나, 5년 최고가 2억 6천과 현재 평균 2억 3천의 격차가 작아 가격이 견조한 상태입니다. 전세가율 84.3%로 높아 갭투자 여력이 제한적이며, 전세 20건 대비 매매 64건으로 매매 중심의 거래 특성을 보이고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

직산읍 주변 단지

위치

충청남도 천안시 서북구 삼은4길 18-23

단지 소개

소재지충청남도 천안시 서북구 삼은4길 18-23
준공2005년 · 공동주택
세대수318세대
최고층지상 15층
주차지상 122대 / 지하 234대 · 세대당 1.12대
난방개별난방
시공사세광종합건설주식회사
전용면적85㎡, 89㎡, 101㎡, 102㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 85㎡ · 2026-03-28)
5년 최고2억 6천 (2022-10-11)
전세가율 84.3%

최근 5년 동안 직산세광엔리치빌1차2단지에서는 총 92건의 실거래가 집계되었으며, 매매 64건, 전세 20건, 월세 8건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 직산읍 직산세광엔리치빌1차1단지 아파트, 직산읍 직산 한양수자인 비다펠리즈 아파트 등이 있으며, 같은 직산읍 일대의 다른 단지는 천안시 서북구 직산읍 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 서북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

직산읍 다른 단지 시세→천안시 서북구 전체 시세→충남 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

직산세광엔리치빌1차2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
직산세광엔리치빌1차2단지는 2005년 준공 아파트로, 총 318세대 규모입니다. 시공사는 세광종합건설주식회사입니다.
직산세광엔리치빌1차2단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2026-03-28 기준)
직산세광엔리치빌1차2단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2022-10-11)
직산세광엔리치빌1차2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 64건이 집계되었습니다.
직산세광엔리치빌1차2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
직산세광엔리치빌1차2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 2,125만 / 월세 75만입니다.
직산세광엔리치빌1차2단지 전용면적은?
직산세광엔리치빌1차2단지의 전용면적은 85㎡ ~ 102㎡ 범위입니다.
직산세광엔리치빌1차2단지 주차 가능 대수는?
총 356대 (지상 122대 / 지하 234대) 주차가 가능합니다.
직산세광엔리치빌1차2단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
직산세광엔리치빌1차2단지 면적별 가격은?
전용 85㎡ 1억 7천, 전용 89㎡ 2억 3천, 전용 101㎡ 2억 2천, 전용 102㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
직산세광엔리치빌1차2단지 2억대 매매 가능한가요?
직산세광엔리치빌1차2단지 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
직산읍 아파트 중에 직산세광엔리치빌1차2단지만한 단지가 있나요?
직산읍에는 직산세광엔리치빌1차2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 서북구 직산읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
직산세광엔리치빌1차2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 84.3%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: