방화4단지(삼익삼환)

강서구 방화동 · 680세대 · 1994년 · 삼환, 삼익건설 · 아파트
5방화2분
초치현초2분·중방원중7분·고강서공업고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 7천
4층 · 2026-03-30
최고 대비 -2억 4천(21.6%)
5년 연평균 -1.8%
최근 5년 최고가중개거래
11억 1천
2021-11-05

최근 실거래

방화4단지(삼익삼환) 전용 100㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 7천중개
전용 100㎡ · 4층
2026-03-30
매매8억 5천중개
전용 100㎡ · 1층
2026-03-13
매매9억 1천중개
전용 100㎡ · 8층
2026-02-21
매매8억 5천중개
전용 100㎡ · 14층
2026-02-05
매매10억 3천중개
전용 100㎡ · 6층
2025-11-20

가격 추이

방화4단지(삼익삼환) 시세 분석

방화4단지는 680세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 43건이 거래된 소규모 단위이지만, 24년 6건에서 25년 17건으로 거래가 +183% 급증하며 시장이 빠르게 살아났습니다. 100㎡ 매매 평균 9억 2천, 135㎡ 9억 1천으로 면적별 가격 차이가 거의 없어 면적 선호도 편차가 적은 상태입니다. 전세 거래 140건이 매매 43건의 3배를 넘으며 전세가율 61.5%로 갭투자 관심층의 매력이 있으며, 방화역 도보 2분과 인근 초·고등학교 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 방화대로47가길 22

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 방화대로47가길 22
준공1994년 · 공동주택
세대수680세대
최고층지상 15층
주차지상 394대 / 지하 592대 · 세대당 1.45대
난방지역난방
시공사삼환, 삼익건설
전용면적100㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 7천 (전용 100㎡ · 2026-03-30)
5년 최고11억 1천 (2021-11-05)
전세가율 61.5%

최근 5년 동안 방화4단지(삼익삼환)에서는 총 243건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 140건, 월세 60건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 방화청솔3단지 아파트, 방화동 방화동부센트레빌 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방화4단지(삼익삼환)는 몇 년 준공, 몇 세대?
방화4단지(삼익삼환)는 1994년 준공 아파트로, 총 680세대 규모입니다. 시공사는 삼환, 삼익건설입니다.
방화4단지(삼익삼환) 최근 실거래가는?
전용 100㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 7천입니다. (2026-03-30 기준)
방화4단지(삼익삼환) 최근 5년 최고가는?
전용 100㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억 1천입니다. (2021-11-05)
방화4단지(삼익삼환) 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
방화4단지(삼익삼환) 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 140건 평균 보증금은 5억 2천입니다.
방화4단지(삼익삼환) 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 60건 평균은 보증금 2억 3천 / 월세 95만입니다.
방화4단지(삼익삼환) 전용면적은?
방화4단지(삼익삼환)의 전용면적은 100㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
방화4단지(삼익삼환) 주차 가능 대수는?
총 986대 (지상 394대 / 지하 592대) 주차가 가능합니다.
방화4단지(삼익삼환) 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
방화4단지(삼익삼환) 주변 지하철은?
도보권에 방화(5호선) 도보 2분, 개화산(5호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
방화4단지(삼익삼환) 주변 학교는?
도보권 학교: 서울치현초등학교 도보 2분, 강서공업고등학교 도보 3분, 방원중학교 도보 7분.
방화4단지(삼익삼환) 면적별 가격은?
전용 100㎡ 8억 7천, 전용 135㎡ 10억 6천 (최근 거래가 기준)
방화 도보 거리에 있는 아파트?
방화4단지(삼익삼환)는 5호선 방화 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
개화산 도보 거리에 있는 아파트?
방화4단지(삼익삼환)는 5호선 개화산 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
방화4단지(삼익삼환) 노후 아파트인가요?
방화4단지(삼익삼환)는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방화4단지(삼익삼환) 11억대 매매 가능한가요?
방화4단지(삼익삼환) 최근 5년 매매 최고가는 11억 1천, 평균은 9억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 방화4단지(삼익삼환)만한 단지가 있나요?
방화동에는 방화4단지(삼익삼환) 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방화4단지(삼익삼환) 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 7천, 최근 전세가 5억 3천로, 전세가율은 약 61.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: