방화1단지(장미)

강서구 방화동 · 387세대 · 1994년 · 대양건설(주) · 아파트
5방화9분·9신방화11분
초치현초5분·중마곡중11분·고강서공업고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 7천
2층 · 2025-12-12
최고 대비 -2,400만(4.0%)
최근 5년 최고가중개거래
5억 9천
2025-10-14

최근 실거래

방화1단지(장미) 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 7천중개
전용 59㎡ · 2층
2025-12-12
매매5억 9천중개
전용 59㎡ · 14층
2025-11-11
매매5억 9천중개
전용 59㎡ · 10층
2025-10-14
매매5억 7천중개
전용 59㎡ · 4층
2025-10-13
매매5억 4천중개
전용 59㎡ · 15층
2025-09-12

가격 추이

방화1단지(장미) 시세 분석

방화1단지는 387세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 73건이 거래된 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 21건에서 25년 27건으로 거래가 +29% 증가했으며, 전세 225건이 매매 73건의 3배 이상 활발해 전세 시장이 우세한 상태입니다. 매매 평균 4억 8천에 전세 평균 보증금 2억 5천으로 전세가율 60.3%는 갭투자 매력이 있는 수준이며, 40㎡ 4억 4천에서 59㎡ 5억 6천으로 면적 증가에 따른 가격 상승이 뚜렷합니다. 방화역(5호선) 도보 7분과 신방화역(9호선) 도보 9분의 이중 역세권 입지가 임대 수요와 소액 투자자를 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로 125

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로 125
준공1994년 · 공동주택
세대수387세대
최고층지상 15층
주차지상 124대 / 지하 115대 · 세대당 0.62대
난방지역난방
시공사대양건설(주)
전용면적40㎡, 49㎡, 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 7천 (전용 40㎡ · 2026-02-05)
5년 최고6억 4천 (2021-12-06)
전세가율 60.3%

최근 5년 동안 방화1단지(장미)에서는 총 371건의 실거래가 집계되었으며, 매매 73건, 전세 225건, 월세 73건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 마곡센트레빌아파트 아파트, 방화동 마곡현대아파트 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

방화동 다른 단지 시세→강서구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

방화1단지(장미)는 몇 년 준공, 몇 세대?
방화1단지(장미)는 1994년 준공 아파트로, 총 387세대 규모입니다. 시공사는 대양건설(주)입니다.
방화1단지(장미) 최근 실거래가는?
전용 59㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 7천입니다. (2025-12-12 기준)
방화1단지(장미) 최근 5년 최고가는?
전용 59㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천입니다. (2025-10-14)
방화1단지(장미) 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 73건이 집계되었습니다.
방화1단지(장미) 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 225건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
방화1단지(장미) 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 73건 평균은 보증금 7,671만 / 월세 69만입니다.
방화1단지(장미) 전용면적은?
방화1단지(장미)의 전용면적은 40㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
방화1단지(장미) 주차 가능 대수는?
총 239대 (지상 124대 / 지하 115대) 주차가 가능합니다.
방화1단지(장미) 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
방화1단지(장미) 주변 지하철은?
도보권에 방화(5호선) 도보 9분, 신방화(9호선) 도보 11분, 개화산(5호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
방화1단지(장미) 주변 학교는?
도보권 학교: 강서공업고등학교 도보 4분, 서울치현초등학교 도보 5분, 마곡중학교 도보 11분.
방화1단지(장미) 면적별 가격은?
전용 40㎡ 4억 7천, 전용 49㎡ 4억 9천, 전용 59㎡ 5억 7천 (최근 거래가 기준)
방화 도보 거리에 있는 아파트?
방화1단지(장미)는 5호선 방화 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
신방화 도보 거리에 있는 아파트?
방화1단지(장미)는 9호선 신방화 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
방화1단지(장미) 노후 아파트인가요?
방화1단지(장미)는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방화1단지(장미) 5억대 매매 가능한가요?
방화1단지(장미) 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천, 평균은 4억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 방화1단지(장미)만한 단지가 있나요?
방화동에는 방화1단지(장미) 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방화1단지(장미) 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 7천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 60.3%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: