마곡푸르지오

강서구 방화동 · 341세대 · 2008년 · 대우건설 · 아파트
9신방화8분·공항마곡나루11분
초송화초7분·중마곡중4분·고공항고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
12억 6천
11층 · 2025-12-25
최고 대비 -4,000만(3.1%)
5년 연평균 +2.2%
최근 5년 최고가중개거래
13억
2021-11-27

최근 실거래

마곡푸르지오 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매12억 6천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-25
매매11억 8천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-11-24
매매11억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-10-14
매매11억 3천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-10-13
매매11억 5천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-10-09

가격 추이

마곡푸르지오 시세 분석

마곡푸르지오는 341세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 59건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 11건에서 25년 21건으로 거래가 +91% 급증하며 시장이 빠르게 살아났으나, 매매 59건 대비 전세 187건으로 전세 거래가 3배 이상 활발하고 전세가율이 27.9%로 매우 낮아 임대차 시장의 수급 불균형이 두드러집니다. 85㎡ 매매 평균 11억 3천은 5년 최고가 13억과 1억 7천 차이로 조정이 진행 중이며, 신방화역·마곡나루역 도보 6~9분과 공항고등학교·마곡중학교 도보 3분의 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 방화대로34길 88

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 방화대로34길 88
준공2008년 · 공동주택
세대수341세대
최고층지상 12층
주차지상 50대 / 지하 390대 · 세대당 1.29대
난방개별난방
시공사대우건설
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매10억 6천 (전용 60㎡ · 2026-03-03)
5년 최고12억 (2026-02-05)
전세가율 27.9%

최근 5년 동안 마곡푸르지오에서는 총 293건의 실거래가 집계되었으며, 매매 59건, 전세 187건, 월세 47건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 방화길훈 아파트, 마곡동 마곡엠밸리2단지 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

마곡푸르지오는 몇 년 준공, 몇 세대?
마곡푸르지오는 2008년 준공 아파트로, 총 341세대 규모입니다. 시공사는 대우건설입니다.
마곡푸르지오 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 12억 6천입니다. (2025-12-25 기준)
마곡푸르지오 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 13억입니다. (2021-11-27)
마곡푸르지오 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 59건이 집계되었습니다.
마곡푸르지오 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 187건 평균 보증금은 5억 3천입니다.
마곡푸르지오 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 47건 평균은 보증금 2억 2천 / 월세 118만입니다.
마곡푸르지오 전용면적은?
마곡푸르지오의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
마곡푸르지오 주차 가능 대수는?
총 440대 (지상 50대 / 지하 390대) 주차가 가능합니다.
마곡푸르지오 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
마곡푸르지오 주변 지하철은?
도보권에 신방화(9호선) 도보 8분, 마곡나루(서울식물원)(9호선) 도보 10분, 마곡나루(공항) 도보 11분이(가) 있습니다.
마곡푸르지오 주변 학교는?
도보권 학교: 공항고등학교 도보 4분, 마곡중학교 도보 4분, 서울송화초등학교 도보 7분.
마곡푸르지오 면적별 가격은?
전용 60㎡ 10억 6천, 전용 85㎡ 12억 6천, 전용 115㎡ 13억 9천 (최근 거래가 기준)
신방화 도보 거리에 있는 아파트?
마곡푸르지오는 9호선 신방화 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
마곡나루(서울식물원) 도보 거리에 있는 아파트?
마곡푸르지오는 9호선 마곡나루(서울식물원) 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
마곡푸르지오 13억대 매매 가능한가요?
마곡푸르지오 최근 5년 매매 최고가는 13억, 평균은 10억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 마곡푸르지오만한 단지가 있나요?
방화동에는 마곡푸르지오 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡푸르지오 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 12억 6천, 최근 전세가 5억 7천로, 전세가율은 약 27.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: