마곡우림필유아파트

강서구 방화동 · 320세대 · 2003년 · 우림건설(주) · 아파트
9신방화10분·공항마곡나루14분
초정곡초8분·중마곡중7분·고공항고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 9천
8층 · 2026-02-12
최고 대비 -4,200만(4.0%)
5년 연평균 +1.6%
최근 5년 최고가
10억 4천
2021-08-28

최근 실거래

마곡우림필유아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 9천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-02-12
매매8억 9천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-09
매매9억 500중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-07
매매9억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-02
매매9억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-26

가격 추이

마곡우림필유아파트 시세 분석

마곡우림필유아파트는 320세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 36건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 9건으로 거래가 -10% 감소하며 시장 관망세가 지속되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 8억 8천은 5년 최고가 10억 4천과 1억 6천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세 128건이 매매 36건의 3배 이상 거래되고 전세가율이 45%로 낮아 임대 중심 수요와 매수자 우위 시장이 두드러집니다. 신방화역·마곡나루역 도보 8-10분과 공항고등학교 도보 4분의 준역세권·학군 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로28길 29

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로28길 29
준공2003년 · 공동주택
세대수320세대
최고층지상 15층
주차지상 93대 / 지하 274대 · 세대당 1.15대
난방개별난방
시공사우림건설(주)
전용면적75㎡, 76㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 8천 (전용 75㎡ · 2026-01-28)
5년 최고8억 8천 (2026-01-28)
전세가율 45.0%

최근 5년 동안 마곡우림필유아파트에서는 총 201건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 128건, 월세 37건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 마곡삼성 아파트, 방화동 마곡청구아파트 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

마곡우림필유아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
마곡우림필유아파트는 2003년 준공 아파트로, 총 320세대 규모입니다. 시공사는 우림건설(주)입니다.
마곡우림필유아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 9천입니다. (2026-02-12 기준)
마곡우림필유아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억 4천입니다. (2021-08-28)
마곡우림필유아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
마곡우림필유아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 128건 평균 보증금은 4억 4천입니다.
마곡우림필유아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 1억 7천 / 월세 100만입니다.
마곡우림필유아파트 전용면적은?
마곡우림필유아파트의 전용면적은 75㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
마곡우림필유아파트 주차 가능 대수는?
총 367대 (지상 93대 / 지하 274대) 주차가 가능합니다.
마곡우림필유아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
마곡우림필유아파트 주변 지하철은?
도보권에 신방화(9호선) 도보 10분, 마곡나루(서울식물원)(9호선) 도보 12분, 마곡나루(공항) 도보 14분이(가) 있습니다.
마곡우림필유아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 공항고등학교 도보 4분, 마곡중학교 도보 7분, 서울정곡초등학교 도보 8분.
마곡우림필유아파트 면적별 가격은?
전용 75㎡ 8억 8천, 전용 76㎡ 8억, 전용 85㎡ 9억 9천 (최근 거래가 기준)
신방화 도보 거리에 있는 아파트?
마곡우림필유아파트는 9호선 신방화 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
마곡나루(서울식물원) 도보 거리에 있는 아파트?
마곡우림필유아파트는 9호선 마곡나루(서울식물원) 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
마곡우림필유아파트 10억대 매매 가능한가요?
마곡우림필유아파트 최근 5년 매매 최고가는 10억 4천, 평균은 8억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 마곡우림필유아파트만한 단지가 있나요?
방화동에는 마곡우림필유아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡우림필유아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 9천, 최근 전세가 4억 9천로, 전세가율은 약 45.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: