시청역 비스타동원아파트

시청역 비스타동원아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 788만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 7천 기준)
• 연제구 연산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +46.8% — 인근 평균 약 537만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.6% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 65건 (활발)
• 전세가율: 59.7%

시청역 비스타동원아파트는 740세대 신축 단지로 최근 5년 매매 207건이 거래된 비교적 활발한 단지입니다. 24년 55건에서 25년 55건으로 거래량이 보합세를 유지하고 있으며, 5년 최고가 8억 8천 대비 현재 매매 평균 6억 1천으로 약 2억 7천의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래 385건이 매매 207건의 1.9배 수준으로 임대 수요가 우세하며, 전세가율 59.7%는 임차인 우위 시장임을 시사합니다. 시청역 도보 1분, 거제해맞이역 도보 9분의 이중 역세권 입지가 단지의 거주 가치를 받쳐줍니다.