시청역이즈팰리스1차

연제구 연산동 · 130세대 · 2016년 · 창비건설 · 도시형 생활주택
부산 1시청4분·부산 3연산9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
23층 · 2026-03-26
최고가 동일
5년 연평균 +1.7%
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2026-03-26

최근 실거래

시청역이즈팰리스1차 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 50㎡ · 23층
2026-03-26
매매2억 2천중개
전용 50㎡ · 13층
2026-03-23
매매2억 4천중개
전용 50㎡ · 22층
2026-03-17
매매2억 3천중개
전용 50㎡ · 22층
2026-02-26
매매2억 2천중개
전용 50㎡ · 10층
2026-01-10

가격 추이

시청역이즈팰리스1차 시세 분석

시청역이즈팰리스1차는 130세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 31건이 거래되며 거래량이 매우 제한적입니다. 24년 11건에서 25년 3건으로 거래가 -73% 급감하며 시장 관망세가 매우 짙은 상태입니다. 50㎡ 매매 평균 2억 4천에 비해 전세 평균 보증금이 2억으로 전세가율 60% 수준으로 갭투자 매력이 있으나, 거래량 부족으로 현금화 어려움이 있습니다. 시청역 도보 4분, 연산역 도보 8분의 강한 역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침하고 있습니다.

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 신촌로 11

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 신촌로 11
준공2016년 · 공동주택
세대수130세대
최고층지상 23층
난방개별난방
시공사창비건설
전용면적50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 50㎡ · 2026-03-26)
5년 최고2억 5천 (2026-03-26)
전세가율 60.0%

최근 5년 동안 시청역이즈팰리스1차에서는 총 85건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 23건, 월세 31건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 시청역 SK VIEW 아파트, 연산동 부산더샵시티애비뉴2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시청역이즈팰리스1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
시청역이즈팰리스1차는 2016년 준공 아파트로, 총 130세대 규모입니다. 시공사는 창비건설입니다.
시청역이즈팰리스1차 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-03-26 기준)
시청역이즈팰리스1차 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2026-03-26)
시청역이즈팰리스1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
시청역이즈팰리스1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 2억 28입니다.
시청역이즈팰리스1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 31건 평균은 보증금 2,742만 / 월세 74만입니다.
시청역이즈팰리스1차 전용면적은?
시청역이즈팰리스1차의 전용면적은 50㎡입니다.
시청역이즈팰리스1차 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
시청역이즈팰리스1차 주변 지하철은?
도보권에 시청(1호선) 도보 4분, 연산(3호선) 도보 9분, 연산(1호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
시청 도보 거리에 있는 아파트?
시청역이즈팰리스1차는 1호선 시청 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산 도보 거리에 있는 아파트?
시청역이즈팰리스1차는 3호선 연산 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
시청역이즈팰리스1차 2억대 매매 가능한가요?
시청역이즈팰리스1차 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 시청역이즈팰리스1차만한 단지가 있나요?
연산동에는 시청역이즈팰리스1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시청역이즈팰리스1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 60.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: