부산더샵시티애비뉴2차아파트

연제구 연산동 · 216세대 · 2016년 · 포스코건설 · 아파트
부산 1시청3분·동해선거제해맞이역10분·부산 3연산11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 8천
14층 · 2026-04-09
최고 대비 -2억 7천(36.0%)
5년 연평균 -5.6%
최근 5년 최고가
7억 5천
2021-07-27

최근 실거래

부산더샵시티애비뉴2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-04-09
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-03-27
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-02-26
매매5억 8천중개
전용 85㎡ · 30층
2026-02-04
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-01-19

가격 추이

부산더샵시티애비뉴2차아파트 시세 분석

부산더샵시티애비뉴2차아파트는 216세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 10건으로 변화가 없어 시장이 교착 상태에 있으며, 5년 최고가 7억 5천(2021년)과 현재 평균 매매가 5억 2천의 차이는 약 2억 3천으로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래(69건)가 매매(51건)보다 활발하고 전세가율이 64%로 높아 임대 수요가 매매 수요보다 강한 특징을 보이며, 시청역 도보 2분과 거제해맞이역 도보 8분의 우수한 입지가 가격을 지탱하고 있습니다.

휙 등록 매물

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 시청로 12

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 시청로 12
준공2016년 · 공동주택
세대수216세대
최고층지상 33층
주차지하 221대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사포스코건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 (전용 60㎡ · 2026-02-23)
5년 최고5억 6천 (2021-08-05)
전세가율 64.0%

최근 5년 동안 부산더샵시티애비뉴2차아파트에서는 총 158건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 69건, 월세 38건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 부산더샵시티애비뉴 아파트, 연산동 시청역 SK VIEW 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

부산더샵시티애비뉴2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
부산더샵시티애비뉴2차아파트는 2016년 준공 아파트로, 총 216세대 규모입니다. 시공사는 포스코건설입니다.
부산더샵시티애비뉴2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 8천입니다. (2026-04-09 기준)
부산더샵시티애비뉴2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 5천입니다. (2021-07-27)
부산더샵시티애비뉴2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
부산더샵시티애비뉴2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 69건 평균 보증금은 3억 3천입니다.
부산더샵시티애비뉴2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 38건 평균은 보증금 8,621만 / 월세 91만입니다.
부산더샵시티애비뉴2차아파트 전용면적은?
부산더샵시티애비뉴2차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
부산더샵시티애비뉴2차아파트 주차 가능 대수는?
총 221대 (지하 221대) 주차가 가능합니다.
부산더샵시티애비뉴2차아파트 최고층은?
지상 33층 규모입니다.
부산더샵시티애비뉴2차아파트 주변 지하철은?
도보권에 시청(1호선) 도보 3분, 거제해맞이역(동해선) 도보 10분, 연산(3호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
부산더샵시티애비뉴2차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억, 전용 85㎡ 4억 8천 (최근 거래가 기준)
시청 도보 거리에 있는 아파트?
부산더샵시티애비뉴2차아파트는 1호선 시청 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
거제해맞이역 도보 거리에 있는 아파트?
부산더샵시티애비뉴2차아파트는 동해선 거제해맞이역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
부산더샵시티애비뉴2차아파트 7억대 매매 가능한가요?
부산더샵시티애비뉴2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 7억 5천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 부산더샵시티애비뉴2차아파트만한 단지가 있나요?
연산동에는 부산더샵시티애비뉴2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
부산더샵시티애비뉴2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 8천, 최근 전세가 3억 8천로, 전세가율은 약 64.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: