남천자이아파트

수영구 남천동 · 913세대 · 2023년 · GS건설 · 아파트
부산 2남천7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
14억 3천
12층 · 2026-04-03
최고 대비 -2억 4천(14.4%)
최근 5년 최고가중개거래
16억 8천
2025-11-18

최근 실거래

남천자이아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매14억 3천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-04-03
매매14억 3천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-01-27
매매13억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-01-24
매매13억 8천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-22
매매15억중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-22

가격 추이

남천자이아파트 시세 분석

남천자이아파트는 2023년 준공 913세대 신축 단지로 최근 5년 매매 104건 중 25년에 55건이 거래돼 거래량이 급증하는 중입니다. 24년 25건에서 25년 55건으로 +120% 증가한 강한 수요 신호이며, 5년 최고가 16억 8천과 현재 시세가 근접해 가격 강도가 지속되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 13억 4천은 60㎡ 8억 4천 대비 5억 원 이상의 프리미엄을 형성 중이고, 전세 371건으로 매매 104건의 3.5배 거래되며 갭투자 수요도 활발합니다. 남천역 도보 6분 역세권 입지와 신축 시공 신뢰도가 다각적 거주 수요를 뒷받침하고 있습니다.

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남천동 주변 단지

위치

부산광역시 수영구 남천동로 46

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 남천동로 46
준공2023년 · 공동주택
세대수913세대
최고층지상 36층
주차지하 1,304대 · 세대당 1.43대
난방개별난방
시공사GS건설
전용면적60㎡, 75㎡, 78㎡, 85㎡, 102㎡, 115㎡, 126㎡, 143㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 4천 (전용 60㎡ · 2025-12-09)
5년 최고9억 3천 (2025-03-13)
전세가율 54.1%

최근 5년 동안 남천자이아파트에서는 총 649건의 실거래가 집계되었으며, 매매 104건, 전세 371건, 월세 174건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 남천동 남천우성보라아파트 아파트, 남천동 남천뉴비치아파트 아파트 등이 있으며, 같은 남천동 일대의 다른 단지는 수영구 남천동 아파트, 시군구 단위 비교는 수영구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남천자이아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
남천자이아파트는 2023년 준공 아파트로, 총 913세대 규모입니다. 시공사는 GS건설입니다.
남천자이아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 14억 3천입니다. (2026-04-03 기준)
남천자이아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 16억 8천입니다. (2025-11-18)
남천자이아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 104건이 집계되었습니다.
남천자이아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 371건 평균 보증금은 4억 5천입니다.
남천자이아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 174건 평균은 보증금 1억 1천 / 월세 144만입니다.
남천자이아파트 전용면적은?
남천자이아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 143㎡ 범위입니다.
남천자이아파트 주차 가능 대수는?
총 1,304대 (지하 1,304대) 주차가 가능합니다.
남천자이아파트 최고층은?
지상 36층 규모입니다.
남천자이아파트 주변 지하철은?
도보권에 남천(2호선) 도보 7분이(가) 있습니다.
남천자이아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 6억 4천, 전용 75㎡ 12억 3천, 전용 78㎡ 14억 9천, 전용 85㎡ 14억 3천, 전용 102㎡ 19억 8천, 전용 126㎡ 22억 7천, 전용 143㎡ 23억 5천 (최근 거래가 기준)
남천 도보 거리에 있는 아파트?
남천자이아파트는 2호선 남천 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
남천자이아파트 신축 아파트인가요?
남천자이아파트는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
남천자이아파트 16억대 매매 가능한가요?
남천자이아파트 최근 5년 매매 최고가는 16억 8천, 평균은 12억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남천동 아파트 중에 남천자이아파트만한 단지가 있나요?
남천동에는 남천자이아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 수영구 남천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남천자이아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 14억 3천, 최근 전세가 6억 8천로, 전세가율은 약 54.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: