남천파크

수영구 남천동 · 130세대 · 1983년 · **** · 아파트
부산 2남천3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가
-
최근 5년 최고가
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최근 실거래

남천파크 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매 거래 내역이 없습니다

가격 추이

남천파크 시세 분석

남천파크는 130세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 8건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 1건, 25년 0건으로 매매 거래가 실질적으로 단절된 상태이며, 전세 15건과 월세 39건이 중심으로 임대 시장이 활발한 특징을 보입니다. 68㎡부터 85㎡까지 면적별 매매가는 5억 9천~8억 5천으로 형성되어 있으나 거래량이 극히 제한적이고 5년 최고가 8억 5천 대비 현재 평균가 7억 1천으로 약 1억 4천의 낙차가 발생한 상태입니다. 남천역 도보 3분의 역세권 입지에도 불구하고 전세가율 30.5%로 매매보다 월세 수요가 높게 형성되어 있으며, 이는 단지의 노후성과 소규모 특성이 거래 부진에 영향을 미치고 있음을 반영합니다.

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남천동 주변 단지

위치

부산광역시 수영구 수영로384번길 7

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 수영로384번길 7
준공1983년 · 공동주택
세대수130세대
최고층지상 5층
주차지상 75대 · 세대당 0.58대
난방개별난방
시공사****
전용면적68㎡, 69㎡, 73㎡, 74㎡, 83㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 9천 (전용 68㎡ · 2026-01-28)
5년 최고5억 9천 (2023-04-17)
전세가율 30.5%

최근 5년 동안 남천파크에서는 총 62건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 15건, 월세 39건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 남천동 남천엑슬루타워 아파트, 남천동 힐스테이트 남천 더퍼스트 아파트 등이 있으며, 같은 남천동 일대의 다른 단지는 수영구 남천동 아파트, 시군구 단위 비교는 수영구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남천파크는 몇 년 준공, 몇 세대?
남천파크는 1983년 준공 아파트로, 총 130세대 규모입니다. 시공사는 ****입니다.
남천파크 최근 실거래가는?
전용 83㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 5천입니다. (2021-05-09 기준)
남천파크 최근 5년 최고가는?
전용 83㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천입니다. (2021-05-09)
남천파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
남천파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 15건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
남천파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 39건 평균은 보증금 3,546만 / 월세 60만입니다.
남천파크 전용면적은?
남천파크의 전용면적은 68㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
남천파크 주차 가능 대수는?
총 75대 (지상 75대) 주차가 가능합니다.
남천파크 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
남천파크 주변 지하철은?
도보권에 남천(2호선) 도보 3분, 경성대·부경대(2호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
남천파크 면적별 가격은?
전용 68㎡ 5억 9천, 전용 73㎡ 6억 2천, 전용 83㎡ 8억 5천, 전용 85㎡ 6억 4천 (최근 거래가 기준)
남천 도보 거리에 있는 아파트?
남천파크는 2호선 남천 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
경성대·부경대 도보 거리에 있는 아파트?
남천파크는 2호선 경성대·부경대 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
남천파크 노후 아파트인가요?
남천파크는 1983년 준공으로 43년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
남천파크 8억대 매매 가능한가요?
남천파크 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천, 평균은 7억 800 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남천동 아파트 중에 남천파크만한 단지가 있나요?
남천동에는 남천파크 외에도 여러 단지가 있습니다. 수영구 남천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남천파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 5천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 30.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: