힐스테이트 남천 더퍼스트

수영구 남천동 · 217세대 · 2023년 · (주)현대엔지니어링 · 주상복합
부산 2남천4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가
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최근 5년 최고가
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최근 실거래

힐스테이트 남천 더퍼스트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매 거래 내역이 없습니다

가격 추이

힐스테이트 남천 더퍼스트 시세 분석

힐스테이트 남천 더퍼스트는 217세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 10건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 2건에서 25년 6건으로 거래가 +200% 급증하며 시장 관심이 빠르게 높아지고 있습니다. 71㎡ 평균 7억 3천, 85㎡ 평균 7억으로 면적별 가격 격차가 미미하며, 5년 최고가 8억 5천 대비 최근 거래가는 낮아 신축 프리미엄이 조정된 상태입니다. 남천역 도보 3분과 경성대·부경대역 도보 7분의 이중 역세권 입지와 월세 70건으로 임대 수요가 강한 점이 가격 안정을 뒷받침합니다.

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남천동 주변 단지

위치

부산광역시 수영구 수영로 377

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 수영로 377
준공2023년 · 공동주택
세대수217세대
최고층지상 34층
주차지하 246대 · 세대당 1.13대
난방개별난방
시공사(주)현대엔지니어링
전용면적71㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 9천 (전용 71㎡ · 2026-02-04)
5년 최고8억 2천 (2025-10-22)
전세가율 53.2%

최근 5년 동안 힐스테이트 남천 더퍼스트에서는 총 117건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 37건, 월세 70건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 남천동 남천엑슬루타워 아파트, 남천동 남천파크 아파트 등이 있으며, 같은 남천동 일대의 다른 단지는 수영구 남천동 아파트, 시군구 단위 비교는 수영구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

힐스테이트 남천 더퍼스트는 몇 년 준공, 몇 세대?
힐스테이트 남천 더퍼스트는 2023년 준공 아파트로, 총 217세대 규모입니다. 시공사는 (주)현대엔지니어링입니다.
힐스테이트 남천 더퍼스트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 5천입니다. (2025-11-15 기준)
힐스테이트 남천 더퍼스트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천입니다. (2025-11-15)
힐스테이트 남천 더퍼스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
힐스테이트 남천 더퍼스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 37건 평균 보증금은 3억 8천입니다.
힐스테이트 남천 더퍼스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 70건 평균은 보증금 4,750만 / 월세 138만입니다.
힐스테이트 남천 더퍼스트 전용면적은?
힐스테이트 남천 더퍼스트의 전용면적은 71㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
힐스테이트 남천 더퍼스트 주차 가능 대수는?
총 246대 (지하 246대) 주차가 가능합니다.
힐스테이트 남천 더퍼스트 최고층은?
지상 34층 규모입니다.
힐스테이트 남천 더퍼스트 주변 지하철은?
도보권에 남천(2호선) 도보 4분, 경성대·부경대(2호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
힐스테이트 남천 더퍼스트 면적별 가격은?
전용 71㎡ 7억 9천, 전용 85㎡ 8억 5천 (최근 거래가 기준)
남천 도보 거리에 있는 아파트?
힐스테이트 남천 더퍼스트는 2호선 남천 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
경성대·부경대 도보 거리에 있는 아파트?
힐스테이트 남천 더퍼스트는 2호선 경성대·부경대 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
힐스테이트 남천 더퍼스트 신축 아파트인가요?
힐스테이트 남천 더퍼스트는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
힐스테이트 남천 더퍼스트 8억대 매매 가능한가요?
힐스테이트 남천 더퍼스트 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천, 평균은 7억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남천동 아파트 중에 힐스테이트 남천 더퍼스트만한 단지가 있나요?
남천동에는 힐스테이트 남천 더퍼스트 외에도 여러 단지가 있습니다. 수영구 남천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트 남천 더퍼스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 5천, 최근 전세가 4억로, 전세가율은 약 53.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: