남천뉴비치아파트

수영구 남천동 · 990세대 · 1986년 · 삼익 · 아파트
부산 2남천7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 2천
3층 · 2026-04-03
최고 대비 -4억 2천(31.6%)
5년 연평균 -3.7%
최근 5년 최고가
13억 4천
2021-08-18

최근 실거래

남천뉴비치아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-04-03
매매8억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-18
매매6억 7천직거래
전용 85㎡ · 9층
2026-03-06
매매8억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-02-28
매매9억중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-28

가격 추이

남천뉴비치아파트 시세 분석

남천뉴비치아파트는 1986년 준공 40년차 노후 단지로 최근 5년 매매 137건 중 25년에 59건이 거래돼 거래량이 급증하고 있습니다. 24년 20건에서 25년 59건으로 +195% 증가한 반면, 5년 최고가 13억 4천 대비 현재 평균 매매가 7억 6천으로 약 5억 8천 하락해 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세가율 26.9%로 전세 수요가 월세(311건)에 비해 적어 임대 시장은 월세 중심으로 형성되어 있으며, 남천역 도보 6분의 역세권 입지가 최근 거래 활성화를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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남천동 주변 단지

위치

부산광역시 수영구 광안해변로15번길 68

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 광안해변로15번길 68
준공1986년 · 공동주택
세대수990세대
최고층지상 15층
주차지상 887대 · 세대당 0.90대
난방중앙난방
시공사삼익
전용면적41㎡, 43㎡, 75㎡, 85㎡, 103㎡, 123㎡, 145㎡, 183㎡, 210㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 9천 (전용 41㎡ · 2026-01-23)
5년 최고7억 4천 (2021-09-08)
전세가율 26.9%

최근 5년 동안 남천뉴비치아파트에서는 총 703건의 실거래가 집계되었으며, 매매 137건, 전세 255건, 월세 311건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 남천동 남천 우성스마트시티뷰 아파트, 남천동 남천우성보라아파트 아파트 등이 있으며, 같은 남천동 일대의 다른 단지는 수영구 남천동 아파트, 시군구 단위 비교는 수영구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남천뉴비치아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
남천뉴비치아파트는 1986년 준공 아파트로, 총 990세대 규모입니다. 시공사는 삼익입니다.
남천뉴비치아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 2천입니다. (2026-04-03 기준)
남천뉴비치아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 13억 4천입니다. (2021-08-18)
남천뉴비치아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 137건이 집계되었습니다.
남천뉴비치아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 255건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
남천뉴비치아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 311건 평균은 보증금 2,848만 / 월세 62만입니다.
남천뉴비치아파트 전용면적은?
남천뉴비치아파트의 전용면적은 41㎡ ~ 210㎡ 범위입니다.
남천뉴비치아파트 주차 가능 대수는?
총 887대 (지상 887대) 주차가 가능합니다.
남천뉴비치아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
남천뉴비치아파트 주변 지하철은?
도보권에 남천(2호선) 도보 7분, 경성대·부경대(2호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
남천뉴비치아파트 면적별 가격은?
전용 41㎡ 5억 9천, 전용 43㎡ 6억 1천, 전용 75㎡ 8억 3천, 전용 85㎡ 9억 2천, 전용 103㎡ 8억 8천, 전용 123㎡ 10억 5천, 전용 145㎡ 13억, 전용 183㎡ 16억, 전용 210㎡ 17억 5천 (최근 거래가 기준)
남천 도보 거리에 있는 아파트?
남천뉴비치아파트는 2호선 남천 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
경성대·부경대 도보 거리에 있는 아파트?
남천뉴비치아파트는 2호선 경성대·부경대 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
남천뉴비치아파트 노후 아파트인가요?
남천뉴비치아파트는 1986년 준공으로 40년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
남천뉴비치아파트 13억대 매매 가능한가요?
남천뉴비치아파트 최근 5년 매매 최고가는 13억 4천, 평균은 7억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남천동 아파트 중에 남천뉴비치아파트만한 단지가 있나요?
남천동에는 남천뉴비치아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 수영구 남천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남천뉴비치아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 2천, 최근 전세가 3억 2천로, 전세가율은 약 26.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: