남천금호어울림더비치

수영구 남천동 · 421세대 · 2019년 · 금호산업(주) · 아파트
부산 2남천7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
12억 3천
14층 · 2026-03-07
최고가 동일
5년 연평균 +6.5%
최근 5년 최고가중개거래
12억 3천
2026-03-07

최근 실거래

남천금호어울림더비치 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매12억 3천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-07
매매7억 8천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-02-02
매매10억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-24
매매9억중개
전용 85㎡ · 22층
2026-01-23
매매8억 6천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-20

가격 추이

남천금호어울림더비치 시세 분석

남천금호어울림더비치는 421세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 96건 중 24년 28건에서 25년 36건으로 거래가 +29% 증가하며 매수세가 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 8억 6천에 비해 105㎡는 13억 1천으로 면적별 가격 차이가 4억 5천에 달해 대형 평면의 프리미엄이 크게 형성되어 있습니다. 전세 168건이 매매 96건의 1.75배로 거래되며 전세가율 34.1%로 매수자에게 유리한 수준이므로 임대 수익성을 고려한 매수 수요가 활발합니다. 남천역·금련산역 도보 6~7분의 이중 역세권 입지가 거래를 뒷받침하는 핵심 요인입니다.

휙 등록 매물

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남천동 주변 단지

위치

부산광역시 수영구 남천동로 91

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 남천동로 91
준공2019년 · 공동주택
세대수421세대
최고층지상 26층
주차지하 506대 · 세대당 1.20대
난방개별난방
시공사금호산업(주)
전용면적85㎡, 105㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매12억 3천 (전용 85㎡ · 2026-03-07)
5년 최고12억 3천 (2026-03-07)
전세가율 34.1%

최근 5년 동안 남천금호어울림더비치에서는 총 398건의 실거래가 집계되었으며, 매매 96건, 전세 168건, 월세 134건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 남천동 남천코오롱하늘채골든비치 아파트, 남천동 삼익비치아파트 아파트 등이 있으며, 같은 남천동 일대의 다른 단지는 수영구 남천동 아파트, 시군구 단위 비교는 수영구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남천금호어울림더비치는 몇 년 준공, 몇 세대?
남천금호어울림더비치는 2019년 준공 아파트로, 총 421세대 규모입니다. 시공사는 금호산업(주)입니다.
남천금호어울림더비치 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 12억 3천입니다. (2026-03-07 기준)
남천금호어울림더비치 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 12억 3천입니다. (2026-03-07)
남천금호어울림더비치 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 96건이 집계되었습니다.
남천금호어울림더비치 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 168건 평균 보증금은 4억 4천입니다.
남천금호어울림더비치 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 134건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 124만입니다.
남천금호어울림더비치 전용면적은?
남천금호어울림더비치의 전용면적은 85㎡ ~ 105㎡ 범위입니다.
남천금호어울림더비치 주차 가능 대수는?
총 506대 (지하 506대) 주차가 가능합니다.
남천금호어울림더비치 최고층은?
지상 26층 규모입니다.
남천금호어울림더비치 주변 지하철은?
도보권에 남천(2호선) 도보 7분, 금련산(2호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
남천금호어울림더비치 면적별 가격은?
전용 85㎡ 12억 3천, 전용 105㎡ 12억 6천 (최근 거래가 기준)
남천 도보 거리에 있는 아파트?
남천금호어울림더비치는 2호선 남천 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
금련산 도보 거리에 있는 아파트?
남천금호어울림더비치는 2호선 금련산 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
남천금호어울림더비치 12억대 매매 가능한가요?
남천금호어울림더비치 최근 5년 매매 최고가는 12억 3천, 평균은 9억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남천동 아파트 중에 남천금호어울림더비치만한 단지가 있나요?
남천동에는 남천금호어울림더비치 외에도 여러 단지가 있습니다. 수영구 남천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남천금호어울림더비치 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 12억 3천, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 34.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: