남천화목타운아파트

수영구 남천동 · 180세대 · 1984년 · 화목 · 아파트
부산 2금련산2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 700
1층 · 2026-02-11
최고 대비 -3억 1천(38.5%)
최근 5년 최고가중개거래
8억 2천
2022-05-27

최근 실거래

남천화목타운아파트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 700중개
전용 84㎡ · 1층
2026-02-11
매매5억 3천중개
전용 84㎡ · 7층
2025-10-20
매매5억 8천중개
전용 84㎡ · 5층
2024-08-31
매매5억 4천중개
전용 84㎡ · 3층
2023-07-27
매매8억 2천중개
전용 84㎡ · 9층
2022-05-27

가격 추이

남천화목타운아파트 시세 분석

남천화목타운아파트는 180세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 19건이 거래된 거래량이 매우 적은 단지입니다. 다만 24년 2건에서 25년 8건으로 거래가 +300% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있는 신호를 보입니다. 84㎡ 평균 5억 10만, 85㎡ 평균 5억 8천으로 면적이 클수록 가격이 높으며, 5년 최고가 8억 2천(2022년)과 현재 가격 5억 중반 대비 약 2억 7천의 낙폭이 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 금련산역 도보 2분의 우수한 역세권 입지와 전세가율 38.4%로 매수자 우위 시장이 거래 증가를 뒷받침합니다.

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남천동 주변 단지

위치

부산광역시 수영구 수영로 481

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 수영로 481
준공1984년 · 공동주택
세대수180세대
최고층지상 10층
주차지상 125대 · 세대당 0.69대
난방개별난방
시공사화목
전용면적61㎡, 82㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 1천 (전용 61㎡ · 2026-02-05)
5년 최고4억 4천 (2024-08-05)
전세가율 38.4%

최근 5년 동안 남천화목타운아파트에서는 총 56건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 14건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 광안동 광안더샵아파트 아파트, 남천동 남천협진태양아파트 아파트 등이 있으며, 같은 남천동 일대의 다른 단지는 수영구 남천동 아파트, 시군구 단위 비교는 수영구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남천화목타운아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
남천화목타운아파트는 1984년 준공 아파트로, 총 180세대 규모입니다. 시공사는 화목입니다.
남천화목타운아파트 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 700입니다. (2026-02-11 기준)
남천화목타운아파트 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 2천입니다. (2022-05-27)
남천화목타운아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
남천화목타운아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 2억 786입니다.
남천화목타운아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 4,304만 / 월세 53만입니다.
남천화목타운아파트 전용면적은?
남천화목타운아파트의 전용면적은 61㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
남천화목타운아파트 주차 가능 대수는?
총 125대 (지상 125대) 주차가 가능합니다.
남천화목타운아파트 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
남천화목타운아파트 주변 지하철은?
도보권에 금련산(2호선) 도보 2분, 남천(2호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
남천화목타운아파트 면적별 가격은?
전용 61㎡ 4억 1천, 전용 82㎡ 3억, 전용 84㎡ 5억 700, 전용 85㎡ 5억 5천 (최근 거래가 기준)
금련산 도보 거리에 있는 아파트?
남천화목타운아파트는 2호선 금련산 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
남천 도보 거리에 있는 아파트?
남천화목타운아파트는 2호선 남천 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
남천화목타운아파트 노후 아파트인가요?
남천화목타운아파트는 1984년 준공으로 42년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
남천화목타운아파트 8억대 매매 가능한가요?
남천화목타운아파트 최근 5년 매매 최고가는 8억 2천, 평균은 5억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남천동 아파트 중에 남천화목타운아파트만한 단지가 있나요?
남천동에는 남천화목타운아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 수영구 남천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남천화목타운아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 700, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 38.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: