장림현대타워아파트

사하구 장림동 · 118세대 · 1993년 · 고려산업개발 · 아파트
부산 1신장림7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 2천
10층 · 2025-12-27
최고 대비 -1,200만(9.1%)
최근 5년 최고가중개거래
1억 3천
2025-12-03

최근 실거래

장림현대타워아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-12-27
매매1억중개
전용 85㎡ · 12층
2025-12-23
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-12-03
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-09-15
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-03-03

가격 추이

장림현대타워아파트 시세 분석

장림현대타워아파트는 118세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 15건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 1건에서 25년 6건으로 거래가 +500% 급증하며 시장에 활기가 생긴 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 1억 2천으로 60㎡ 9,512만 대비 약 2,500만 원의 면적별 가격 차이를 보이고 있습니다. 전세가율이 117.6%로 갭투자 조건이 형성돼 있으며 신장림역·낫개역 도보 6-7분의 역세권 입지가 최근 거래 증가를 뒷받침합니다.

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장림동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 다대로 365

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 다대로 365
준공1993년 · 공동주택
세대수118세대
최고층지상 21층
주차지상 24대 / 지하 28대 · 세대당 0.44대
난방개별난방
시공사고려산업개발
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,500만 (전용 60㎡ · 2026-03-04)
5년 최고1억 100 (2024-05-08)
전세가율 117.6%

최근 5년 동안 장림현대타워아파트에서는 총 31건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 7건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 장림동 장림극동정림아파트 아파트, 다대동 다대삼환2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 장림동 일대의 다른 단지는 사하구 장림동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

장림현대타워아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
장림현대타워아파트는 1993년 준공 아파트로, 총 118세대 규모입니다. 시공사는 고려산업개발입니다.
장림현대타워아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 2천입니다. (2025-12-27 기준)
장림현대타워아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천입니다. (2025-12-03)
장림현대타워아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
장림현대타워아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
장림현대타워아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 3,400만 / 월세 33만입니다.
장림현대타워아파트 전용면적은?
장림현대타워아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
장림현대타워아파트 주차 가능 대수는?
총 52대 (지상 24대 / 지하 28대) 주차가 가능합니다.
장림현대타워아파트 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
장림현대타워아파트 주변 지하철은?
도보권에 신장림(1호선) 도보 7분, 낫개(1호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
장림현대타워아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 8,500만, 전용 85㎡ 1억 2천 (최근 거래가 기준)
신장림 도보 거리에 있는 아파트?
장림현대타워아파트는 1호선 신장림 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
낫개 도보 거리에 있는 아파트?
장림현대타워아파트는 1호선 낫개 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
장림현대타워아파트 노후 아파트인가요?
장림현대타워아파트는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
장림현대타워아파트 1억대 매매 가능한가요?
장림현대타워아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천, 평균은 1억 753 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장림동 아파트 중에 장림현대타워아파트만한 단지가 있나요?
장림동에는 장림현대타워아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 장림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
장림현대타워아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 117.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: