벽산아파트

사하구 장림동 · 450세대 · 1992년 · 벽산건설 · 아파트
부산 1신장림10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 900
7층 · 2025-11-24
최고 대비 -7,100만(39.4%)
최근 5년 최고가중개거래
1억 8천
2022-07-24

최근 실거래

벽산아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 900중개
전용 85㎡ · 7층
2025-11-24
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 12층
2024-11-03
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 9층
2024-10-05
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 9층
2024-05-18
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2024-05-11

가격 추이

벽산아파트 시세 분석

벽산아파트는 450세대 34년차 노후 단지로 최근 5년 매매 103건이 거래된 거래량이 적은 편입니다. 24년 15건에서 25년 14건으로 거래가 -7% 줄어들며 시장이 관망세를 보이고 있습니다. 5년 최고가 1억 8천 대비 현재 평균 1억 1천으로 약 7천만 원 조정되었으며, 면적별로는 62㎡ 8,223만부터 109㎡ 1억 5천까지 소폭의 가격 분포를 보입니다. 전세가율 78.9%로 갭투자 매력이 제한적이며, 월세 35건이 매매 103건과 유사한 수준으로 임대 수요도 함께 존재하는 실거주·임대 혼합형 단지로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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장림동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 장평로41번길 19

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 장평로41번길 19
준공1992년 · 공동주택
세대수450세대
최고층지상 15층
주차지상 234대 · 세대당 0.52대
난방개별난방
시공사벽산건설
전용면적62㎡, 79㎡, 85㎡, 109㎡, 123㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 62㎡ · 2026-01-29)
5년 최고9,500만 (2026-01-29)
전세가율 78.9%

최근 5년 동안 벽산아파트에서는 총 157건의 실거래가 집계되었으며, 매매 103건, 전세 19건, 월세 35건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 장림동 장림국제마마아파트 아파트, 장림동 장림강남아파트 아파트 등이 있으며, 같은 장림동 일대의 다른 단지는 사하구 장림동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벽산아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산아파트는 1992년 준공 아파트로, 총 450세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설입니다.
벽산아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 900입니다. (2025-11-24 기준)
벽산아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2022-07-24)
벽산아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 103건이 집계되었습니다.
벽산아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 9,184만입니다.
벽산아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 35건 평균은 보증금 2,503만 / 월세 37만입니다.
벽산아파트 전용면적은?
벽산아파트의 전용면적은 62㎡ ~ 123㎡ 범위입니다.
벽산아파트 주차 가능 대수는?
총 234대 (지상 234대) 주차가 가능합니다.
벽산아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
벽산아파트 주변 지하철은?
도보권에 신장림(1호선) 도보 10분, 낫개(1호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
벽산아파트 면적별 가격은?
전용 62㎡ 9,500만, 전용 79㎡ 1억, 전용 85㎡ 1억 900, 전용 109㎡ 1억 6천, 전용 123㎡ 1억 4천 (최근 거래가 기준)
신장림 도보 거리에 있는 아파트?
벽산아파트는 1호선 신장림 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
낫개 도보 거리에 있는 아파트?
벽산아파트는 1호선 낫개 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
벽산아파트 노후 아파트인가요?
벽산아파트는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
벽산아파트 1억대 매매 가능한가요?
벽산아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장림동 아파트 중에 벽산아파트만한 단지가 있나요?
장림동에는 벽산아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 장림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 900, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 78.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: