장림신우림아파트

사하구 장림동 · 298세대 · 2001년 · 우림건설 · 아파트
부산 1장림2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
11층 · 2026-01-24
최고 대비 -2,800만(15.3%)
5년 연평균 -0.6%
최근 5년 최고가중개거래
1억 8천
2022-05-24

최근 실거래

장림신우림아파트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 84㎡ · 11층
2026-01-24
매매1억 2천중개
전용 84㎡ · 1층
2025-06-09
매매1억 8천중개
전용 84㎡ · 11층
2022-05-24
매매1억 7천중개
전용 84㎡ · 5층
2022-04-30
매매1억 6천중개
전용 84㎡ · 15층
2022-01-05

가격 추이

장림신우림아파트 시세 분석

장림신우림아파트는 298세대 소규모 25년차 단지로 최근 5년 매매 55건이 거래된 낮은 수준입니다. 24년 6건에서 25년 3건으로 거래가 -50% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 84㎡·85㎡ 매매 평균은 1억 6천으로 5년 최고가 1억 8천 대비 약 2천만 원 조정되었으며, 전세 30건·월세 34건으로 임대 거래가 매매만큼 활발해 임차인 비중이 높습니다. 장림역 도보 2분 직역세권 입지와 전세가율 64.5%가 갭투자 수익성을 뒷받침합니다.

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장림동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 다대로227번길 15

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 다대로227번길 15
준공2001년 · 공동주택
세대수298세대
최고층지상 15층
주차지상 205대 / 지하 52대 · 세대당 0.86대
난방개별난방
시공사우림건설
전용면적84㎡, 85㎡, 133㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 84㎡ · 2026-01-24)
5년 최고1억 8천 (2022-05-24)
전세가율 64.5%

최근 5년 동안 장림신우림아파트에서는 총 119건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 30건, 월세 34건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 장림동 장림동원3차아파트 아파트, 장림동 로얄베스토피아아파트 아파트 등이 있으며, 같은 장림동 일대의 다른 단지는 사하구 장림동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

장림신우림아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
장림신우림아파트는 2001년 준공 아파트로, 총 298세대 규모입니다. 시공사는 우림건설입니다.
장림신우림아파트 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2026-01-24 기준)
장림신우림아파트 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2022-05-24)
장림신우림아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
장림신우림아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
장림신우림아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 34건 평균은 보증금 3,650만 / 월세 46만입니다.
장림신우림아파트 전용면적은?
장림신우림아파트의 전용면적은 84㎡ ~ 133㎡ 범위입니다.
장림신우림아파트 주차 가능 대수는?
총 257대 (지상 205대 / 지하 52대) 주차가 가능합니다.
장림신우림아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
장림신우림아파트 주변 지하철은?
도보권에 장림(1호선) 도보 2분, 신장림(1호선) 도보 13분, 동매(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
장림신우림아파트 면적별 가격은?
전용 84㎡ 1억 5천, 전용 85㎡ 1억 8천, 전용 133㎡ 2억 800 (최근 거래가 기준)
장림 도보 거리에 있는 아파트?
장림신우림아파트는 1호선 장림 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
신장림 도보 거리에 있는 아파트?
장림신우림아파트는 1호선 신장림 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
장림신우림아파트 노후 아파트인가요?
장림신우림아파트는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
장림신우림아파트 1억대 매매 가능한가요?
장림신우림아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장림동 아파트 중에 장림신우림아파트만한 단지가 있나요?
장림동에는 장림신우림아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 장림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
장림신우림아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 64.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: