장림역 베스티움2차

사하구 장림동 · 221세대 · 2020년 · (주)동부토건 · 주상복합
부산 1장림5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 7천
24층 · 2026-03-18
최고 대비 -4,800만(11.5%)
최근 5년 최고가중개거래
4억 1천
2022-03-11

최근 실거래

장림역 베스티움2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 24층
2026-03-18
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-16
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-07
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-10-12
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 29층
2025-04-19

가격 추이

장림역 베스티움2차 시세 분석

장림역 베스티움2차는 221세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 31건이 거래된 활발하지 않은 편이지만, 24년 3건에서 25년 10건으로 거래가 +233% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 5년 최고가 4억 2천(2022년 3월)과 최근 매매 평균 2억 9천을 비교하면 약 1억 3천 낙폭이 있어 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세 거래 57건이 매매 31건의 거의 2배로 이뤄지고 전세가율 67.2%로 높은 수준이며, 장림역 도보 4분의 역세권 입지가 임대 수요 중심의 거래 구조를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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장림동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 장림번영로 76

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 장림번영로 76
준공2020년 · 공동주택
세대수221세대
최고층지상 29층
주차지상 76대 / 지하 153대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사(주)동부토건
전용면적56㎡, 69㎡, 76㎡, 77㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 56㎡ · 2026-03-29)
5년 최고2억 4천 (2026-03-05)
전세가율 67.2%

최근 5년 동안 장림역 베스티움2차에서는 총 108건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 57건, 월세 20건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 장림동 장림역사하베스티움아파트 아파트, 장림동 장림나산리버빌아파트 아파트 등이 있으며, 같은 장림동 일대의 다른 단지는 사하구 장림동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

장림역 베스티움2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
장림역 베스티움2차는 2020년 준공 아파트로, 총 221세대 규모입니다. 시공사는 (주)동부토건입니다.
장림역 베스티움2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 7천입니다. (2026-03-18 기준)
장림역 베스티움2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2022-03-11)
장림역 베스티움2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
장림역 베스티움2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 57건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
장림역 베스티움2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 3,125만 / 월세 68만입니다.
장림역 베스티움2차 전용면적은?
장림역 베스티움2차의 전용면적은 56㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
장림역 베스티움2차 주차 가능 대수는?
총 229대 (지상 76대 / 지하 153대) 주차가 가능합니다.
장림역 베스티움2차 최고층은?
지상 29층 규모입니다.
장림역 베스티움2차 주변 지하철은?
도보권에 장림(1호선) 도보 5분, 신장림(1호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
장림역 베스티움2차 면적별 가격은?
전용 56㎡ 2억 3천, 전용 69㎡ 2억 7천, 전용 76㎡ 2억 8천, 전용 77㎡ 3억, 전용 85㎡ 3억 7천 (최근 거래가 기준)
장림 도보 거리에 있는 아파트?
장림역 베스티움2차는 1호선 장림 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
신장림 도보 거리에 있는 아파트?
장림역 베스티움2차는 1호선 신장림 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
장림역 베스티움2차 4억대 매매 가능한가요?
장림역 베스티움2차 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 2억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장림동 아파트 중에 장림역 베스티움2차만한 단지가 있나요?
장림동에는 장림역 베스티움2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 장림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
장림역 베스티움2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 7천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 67.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: