장림동원3차아파트

사하구 장림동 · 402세대 · 1999년 · 동원주택(주) · 아파트
부산 1장림3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 4천
6층 · 2025-12-12
최고 대비 -7,000만(32.6%)
5년 연평균 -4.5%
최근 5년 최고가중개거래
2억 1천
2024-04-07

최근 실거래

장림동원3차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-12-12
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-02-15
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 17층
2024-04-07
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2022-04-23
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 13층
2021-11-20

가격 추이

장림동원3차아파트 시세 분석

장림동원3차아파트는 402세대 규모의 27년차 노후 단지로 최근 5년 매매 63건이 거래된 비교적 활발한 수준입니다. 24년 13건에서 25년 9건으로 거래가 -31% 급감하며 매수 관심이 빠르게 식어가고 있으며, 5년 최고가 2억 1천(2024년 4월)과 현재 평균 매매가 1억 4천의 격차가 7천 원대로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 8천으로 소형보다 대형이 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있으며, 전세가율 74.1%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 장림역 도보 2분의 우수한 역세권 입지가 가격 방어를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

장림동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 다대로227번길 37

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 다대로227번길 37
준공1999년 · 공동주택
세대수402세대
최고층지상 24층
주차지상 116대 / 지하 209대 · 세대당 0.81대
난방개별난방
시공사동원주택(주)
전용면적60㎡, 72㎡, 74㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 60㎡ · 2026-03-21)
5년 최고1억 5천 (2023-10-29)
전세가율 74.1%

최근 5년 동안 장림동원3차아파트에서는 총 102건의 실거래가 집계되었으며, 매매 63건, 전세 16건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 장림동 로얄베스토피아아파트 아파트, 장림동 장림신우림아파트 아파트 등이 있으며, 같은 장림동 일대의 다른 단지는 사하구 장림동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

장림동 다른 단지 시세→사하구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

장림동원3차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
장림동원3차아파트는 1999년 준공 아파트로, 총 402세대 규모입니다. 시공사는 동원주택(주)입니다.
장림동원3차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 4천입니다. (2025-12-12 기준)
장림동원3차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천입니다. (2024-04-07)
장림동원3차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 63건이 집계되었습니다.
장림동원3차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 1억 516입니다.
장림동원3차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 1,959만 / 월세 56만입니다.
장림동원3차아파트 전용면적은?
장림동원3차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
장림동원3차아파트 주차 가능 대수는?
총 325대 (지상 116대 / 지하 209대) 주차가 가능합니다.
장림동원3차아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
장림동원3차아파트 주변 지하철은?
도보권에 장림(1호선) 도보 3분, 신장림(1호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
장림동원3차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 3천, 전용 72㎡ 1억 2천, 전용 74㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 1억 4천 (최근 거래가 기준)
장림 도보 거리에 있는 아파트?
장림동원3차아파트는 1호선 장림 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
신장림 도보 거리에 있는 아파트?
장림동원3차아파트는 1호선 신장림 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
장림동원3차아파트 노후 아파트인가요?
장림동원3차아파트는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
장림동원3차아파트 2억대 매매 가능한가요?
장림동원3차아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장림동 아파트 중에 장림동원3차아파트만한 단지가 있나요?
장림동에는 장림동원3차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 장림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: