다대해송아파트

다대해송아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 267만원/㎡ (전용 52㎡ 최근 거래가 1억 3천 기준)
• 사하구 다대동 인근 단지(10개) 평균 비교: -2.5% — 인근 평균 약 274만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 17건 (활발)
• 전세가율: 86.3%

다대해송아파트는 1991년 준공 35년차 단지로 최근 5년 매매 45건이 거래된 적은 편의 시장입니다. 24년 11건에서 25년 23건으로 거래가 +109% 크게 늘며 시장이 활발해지는 신호를 보입니다. 52㎡ 매매 평균 1억 4천은 5년 최고가 1억 8천과 4천만 원 차이가 있어 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 낫개역 도보 4분의 역세권 입지와 전세가율 86.3%라는 높은 수준이 임대 수요를 강하게 받쳐주고 있습니다.