다대삼환아파트

사하구 다대동 · 1,669세대 · 1996년 · 삼환기업(주) · 아파트
부산 1낫개6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
9층 · 2026-03-28
최고 대비 -8,600만(23.9%)
5년 연평균 -1.2%
최근 5년 최고가
3억 6천
2021-10-18

최근 실거래

다대삼환아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-28
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-14
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-18
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-13
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 23층
2026-01-12

가격 추이

다대삼환아파트 시세 분석

다대삼환아파트는 1,669세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 269건이 거래됐으며, 24년 42건에서 25년 57건으로 거래가 +36% 증가하며 시장이 살아나는 모습입니다. 5년 최고가 3억 6천(2021년)과 현재 평균 매매가 2억 4천의 차이가 약 1억 2천으로, 조정이 상당히 진행된 상태이며 면적별로 60㎡ 1억 9천, 85㎡ 2억 8천, 122㎡ 3억 9천으로 선형적인 가격 체계를 유지하고 있습니다. 전세가율 76.9%로 전세 수요가 강한 편이며, 낫개역 도보 5분의 역세권 입지가 장기 보유자의 가격 방어를 받쳐줍니다.

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다대동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 다대로429번길 20

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 다대로429번길 20
준공1996년 · 공동주택
세대수1,669세대
최고층지상 25층
주차지상 832대 / 지하 1,011대 · 세대당 1.10대
난방중앙난방
시공사삼환기업(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 122㎡, 191㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 60㎡ · 2026-03-11)
5년 최고2억 3천 (2022-01-15)
전세가율 76.9%

최근 5년 동안 다대삼환아파트에서는 총 624건의 실거래가 집계되었으며, 매매 269건, 전세 209건, 월세 146건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 다대동 다대현대아파트 아파트, 다대동 다대코오롱아파트(코오롱맨션) 아파트 등이 있으며, 같은 다대동 일대의 다른 단지는 사하구 다대동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

다대삼환아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
다대삼환아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 1,669세대 규모입니다. 시공사는 삼환기업(주)입니다.
다대삼환아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-03-28 기준)
다대삼환아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-10-18)
다대삼환아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 269건이 집계되었습니다.
다대삼환아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 209건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
다대삼환아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 146건 평균은 보증금 3,820만 / 월세 54만입니다.
다대삼환아파트 전용면적은?
다대삼환아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 191㎡ 범위입니다.
다대삼환아파트 주차 가능 대수는?
총 1,843대 (지상 832대 / 지하 1,011대) 주차가 가능합니다.
다대삼환아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
다대삼환아파트 주변 지하철은?
도보권에 낫개(1호선) 도보 6분이(가) 있습니다.
다대삼환아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 2억 7천, 전용 122㎡ 3억 5천, 전용 191㎡ 4억 1천 (최근 거래가 기준)
낫개 도보 거리에 있는 아파트?
다대삼환아파트는 1호선 낫개 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
다대삼환아파트 노후 아파트인가요?
다대삼환아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
다대삼환아파트 3억대 매매 가능한가요?
다대삼환아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다대동 아파트 중에 다대삼환아파트만한 단지가 있나요?
다대동에는 다대삼환아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 다대동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
다대삼환아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 76.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: