금곡유림2차아파트(201-203)

북구 금곡동 · 240세대 · 1994년 · 유림건설 · 아파트
부산 2금곡8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
3층 · 2025-11-10
최고 대비 -2,900만(11.3%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2024-07-29

최근 실거래

금곡유림2차아파트(201-203) 전용 89㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 89㎡ · 3층
2025-11-10
매매2억 1천중개
전용 89㎡ · 6층
2025-10-15
매매2억 500중개
전용 89㎡ · 6층
2025-02-27
매매2억 3천중개
전용 89㎡ · 10층
2025-02-24
매매2억 3천중개
전용 89㎡ · 9층
2024-12-29

가격 추이

금곡유림2차아파트(201-203) 시세 분석

금곡유림2차아파트는 240세대 32년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 33건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 4건으로 거래가 -33% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 89㎡ 매매 평균 2억 2천부터 135㎡ 2억 8천까지 면적별 가격 차이가 6천만 원 수준으로 나타나며, 전세가율 76.3%는 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 금곡역·동원역 도보 6~8분의 준역세권 입지가 노후 단지의 가격을 뒷받침하고 있습니다.

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금곡동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 효열로 193

단지 소개

소재지부산광역시 북구 효열로 193
준공1994년 · 공동주택
세대수240세대
최고층지상 15층
주차지상 185대 / 지하 55대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사유림건설
전용면적89㎡, 102㎡, 119㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 89㎡ · 2025-11-10)
5년 최고2억 5천 (2024-07-29)
전세가율 76.3%

최근 5년 동안 금곡유림2차아파트(201-203)에서는 총 44건의 실거래가 집계되었으며, 매매 33건, 전세 8건, 월세 3건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 금곡동 금곡유림2차아파트(205동,206동) 아파트, 금곡동 금곡조성협진아파트 아파트 등이 있으며, 같은 금곡동 일대의 다른 단지는 북구 금곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

금곡유림2차아파트(201-203)는 몇 년 준공, 몇 세대?
금곡유림2차아파트(201-203)는 1994년 준공 아파트로, 총 240세대 규모입니다. 시공사는 유림건설입니다.
금곡유림2차아파트(201-203) 최근 실거래가는?
전용 89㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2025-11-10 기준)
금곡유림2차아파트(201-203) 최근 5년 최고가는?
전용 89㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2024-07-29)
금곡유림2차아파트(201-203) 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 33건이 집계되었습니다.
금곡유림2차아파트(201-203) 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
금곡유림2차아파트(201-203) 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 2,667만 / 월세 61만입니다.
금곡유림2차아파트(201-203) 전용면적은?
금곡유림2차아파트(201-203)의 전용면적은 89㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
금곡유림2차아파트(201-203) 주차 가능 대수는?
총 240대 (지상 185대 / 지하 55대) 주차가 가능합니다.
금곡유림2차아파트(201-203) 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
금곡유림2차아파트(201-203) 주변 지하철은?
도보권에 금곡(2호선) 도보 8분, 동원(2호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
금곡유림2차아파트(201-203) 면적별 가격은?
전용 89㎡ 2억 2천, 전용 102㎡ 2억 4천, 전용 119㎡ 3억, 전용 135㎡ 2억 6천 (최근 거래가 기준)
금곡 도보 거리에 있는 아파트?
금곡유림2차아파트(201-203)는 2호선 금곡 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
동원 도보 거리에 있는 아파트?
금곡유림2차아파트(201-203)는 2호선 동원 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
금곡유림2차아파트(201-203) 노후 아파트인가요?
금곡유림2차아파트(201-203)는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금곡유림2차아파트(201-203) 2억대 매매 가능한가요?
금곡유림2차아파트(201-203) 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금곡동 아파트 중에 금곡유림2차아파트(201-203)만한 단지가 있나요?
금곡동에는 금곡유림2차아파트(201-203) 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 금곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금곡유림2차아파트(201-203) 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 76.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: