금곡한솔아파트

북구 금곡동 · 532세대 · 1995년 · 벽산, 삼협 · 아파트
부산 2금곡3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
19층 · 2026-01-10
최고 대비 -8,700만(28.3%)
5년 연평균 +3.2%
최근 5년 최고가중개거래
3억 700
2022-08-19

최근 실거래

금곡한솔아파트 전용 86㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 86㎡ · 19층
2026-01-10
매매2억 2천중개
전용 86㎡ · 11층
2026-01-10
매매2억 2천중개
전용 86㎡ · 14층
2025-12-18
매매2억 3천중개
전용 86㎡ · 7층
2025-10-08
매매2억 2천중개
전용 86㎡ · 10층
2025-09-29

가격 추이

금곡한솔아파트 시세 분석

금곡한솔아파트는 1995년 준공 31년차 532세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 71건이 거래된 적은 수준입니다. 24년 12건에서 25년 12건으로 거래량 변화가 없어 시장이 정체된 상태이며, 86㎡ 매매 평균 2억 5천은 5년 최고가 3억 1천과 6천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세가율이 86.4%로 높아 갭투자 매력은 제한적이며, 금곡역 도보 2분의 우수한 입지에도 거래량 부진과 노후도가 시세 방어를 어렵게 만들고 있습니다.

휙 등록 매물

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금곡동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 효열로 265

단지 소개

소재지부산광역시 북구 효열로 265
준공1995년 · 공동주택
세대수532세대
최고층지상 20층
주차지상 351대 / 지하 246대 · 세대당 1.12대
난방개별난방
시공사벽산, 삼협
전용면적86㎡, 100㎡, 126㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 86㎡ · 2026-01-10)
5년 최고3억 700 (2022-08-19)
전세가율 86.4%

최근 5년 동안 금곡한솔아파트에서는 총 126건의 실거래가 집계되었으며, 매매 71건, 전세 31건, 월세 24건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 금곡동 금곡주공3단지아파트 아파트, 금곡동 금곡유림2차아파트(205동,206동) 아파트 등이 있으며, 같은 금곡동 일대의 다른 단지는 북구 금곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

금곡한솔아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
금곡한솔아파트는 1995년 준공 아파트로, 총 532세대 규모입니다. 시공사는 벽산, 삼협입니다.
금곡한솔아파트 최근 실거래가는?
전용 86㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2026-01-10 기준)
금곡한솔아파트 최근 5년 최고가는?
전용 86㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 700입니다. (2022-08-19)
금곡한솔아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 71건이 집계되었습니다.
금곡한솔아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 31건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
금곡한솔아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 4,625만 / 월세 53만입니다.
금곡한솔아파트 전용면적은?
금곡한솔아파트의 전용면적은 86㎡ ~ 126㎡ 범위입니다.
금곡한솔아파트 주차 가능 대수는?
총 597대 (지상 351대 / 지하 246대) 주차가 가능합니다.
금곡한솔아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
금곡한솔아파트 주변 지하철은?
도보권에 금곡(2호선) 도보 3분, 동원(2호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
금곡한솔아파트 면적별 가격은?
전용 86㎡ 2억 2천, 전용 100㎡ 2억 5천, 전용 126㎡ 3억 5천 (최근 거래가 기준)
금곡 도보 거리에 있는 아파트?
금곡한솔아파트는 2호선 금곡 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
동원 도보 거리에 있는 아파트?
금곡한솔아파트는 2호선 동원 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
금곡한솔아파트 노후 아파트인가요?
금곡한솔아파트는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금곡한솔아파트 3억대 매매 가능한가요?
금곡한솔아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 700, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금곡동 아파트 중에 금곡한솔아파트만한 단지가 있나요?
금곡동에는 금곡한솔아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 금곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금곡한솔아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 86.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: