금곡유림1차아파트

북구 금곡동 · 256세대 · 1994년 · 유림종합건설(주) · 아파트
부산 2율리10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
8층 · 2026-02-25
최고 대비 -3,600만(18.2%)
5년 연평균 -3.5%
최근 5년 최고가중개거래
1억 9천
2022-04-19

최근 실거래

금곡유림1차아파트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 84㎡ · 8층
2026-02-25
매매1억 5천중개
전용 84㎡ · 5층
2026-01-12
매매1억 4천중개
전용 84㎡ · 14층
2025-12-11
매매1억 6천중개
전용 84㎡ · 20층
2025-07-20
매매1억 7천직거래
전용 84㎡ · 23층
2025-04-10

가격 추이

금곡유림1차아파트 시세 분석

금곡유림1차아파트는 256세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 45건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 7건으로 거래가 +40% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적입니다. 84㎡ 매매 평균 1억 8천은 5년 최고가 1억 10천보다 8천만 원 낮아 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 112.2%는 갭투자 리스크가 높은 수준입니다. 율리역·동원역 모두 도보 8~9분의 준역세권 입지가 거래를 뒷받침하고 있습니다.

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금곡동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 금곡대로470번길 33

단지 소개

소재지부산광역시 북구 금곡대로470번길 33
준공1994년 · 공동주택
세대수256세대
최고층지상 23층
주차지상 87대 / 지하 82대 · 세대당 0.66대
난방개별난방
시공사유림종합건설(주)
전용면적60㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,800만 (전용 60㎡ · 2026-04-14)
5년 최고1억 5천 (2022-06-27)
전세가율 112.2%

최근 5년 동안 금곡유림1차아파트에서는 총 72건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 17건, 월세 10건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 금곡동 신화명리버뷰자이아파트 아파트, 금곡동 금곡주공5단지아파트 아파트 등이 있으며, 같은 금곡동 일대의 다른 단지는 북구 금곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

금곡유림1차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
금곡유림1차아파트는 1994년 준공 아파트로, 총 256세대 규모입니다. 시공사는 유림종합건설(주)입니다.
금곡유림1차아파트 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2026-02-25 기준)
금곡유림1차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2022-04-19)
금곡유림1차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.
금곡유림1차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
금곡유림1차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 3,400만 / 월세 45만입니다.
금곡유림1차아파트 전용면적은?
금곡유림1차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
금곡유림1차아파트 주차 가능 대수는?
총 169대 (지상 87대 / 지하 82대) 주차가 가능합니다.
금곡유림1차아파트 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
금곡유림1차아파트 주변 지하철은?
도보권에 율리(2호선) 도보 10분, 동원(2호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
금곡유림1차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 9,800만, 전용 84㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
율리 도보 거리에 있는 아파트?
금곡유림1차아파트는 2호선 율리 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
동원 도보 거리에 있는 아파트?
금곡유림1차아파트는 2호선 동원 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
금곡유림1차아파트 노후 아파트인가요?
금곡유림1차아파트는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금곡유림1차아파트 1억대 매매 가능한가요?
금곡유림1차아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금곡동 아파트 중에 금곡유림1차아파트만한 단지가 있나요?
금곡동에는 금곡유림1차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 금곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금곡유림1차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 112.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: