금곡9단지주공

북구 금곡동 · 1,366세대 · 1996년 · 대한주택공사 · 아파트
부산 2동원4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8,500만
4층 · 2026-03-07
최고 대비 -4,500만(34.6%)
5년 연평균 -4.3%
최근 5년 최고가중개거래
1억 3천
2022-10-19

최근 실거래

금곡9단지주공 전용 49㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,500만중개
전용 49㎡ · 4층
2026-03-07
매매9,500만중개
전용 49㎡ · 12층
2025-06-23
매매1억 800중개
전용 49㎡ · 5층
2025-02-24
매매9,000만중개
전용 49㎡ · 11층
2024-11-25
매매1억 1천중개
전용 49㎡ · 3층
2024-09-30

가격 추이

금곡9단지주공 시세 분석

금곡9단지주공은 1,366세대 30년차 주공아파트로 최근 5년 매매 113건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 15건에서 25년 14건으로 거래가 -7% 줄어 시장이 침체된 상태이며, 5년 최고가 1억 3천(2022년)에서 현재 49㎡ 평균 1억 1천으로 약 2천 조정됐습니다. 전세 52건, 월세 95건으로 임대 거래가 총 147건으로 매매보다 훨씬 많아 임대 수요 중심 단지로 기능하고 있으며, 전세가율 93.8%는 매우 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 동원역 도보 3분의 역세권 입지가 가격을 지탱하는 주요 요소로 작용합니다.

휙 등록 매물

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금곡동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 효열로 134

단지 소개

소재지부산광역시 북구 효열로 134
준공1996년 · 공동주택
세대수1,366세대
최고층지상 20층
주차지상 331대 / 지하 205대 · 세대당 0.39대
난방개별난방
시공사대한주택공사
전용면적42㎡, 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,400만 (전용 42㎡ · 2026-04-15)
5년 최고9,800만 (2021-10-29)
전세가율 93.8%

최근 5년 동안 금곡9단지주공에서는 총 260건의 실거래가 집계되었으며, 매매 113건, 전세 52건, 월세 95건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 금곡동 동원역삼정그린코아 아파트, 금곡동 이안금곡아파트 아파트 등이 있으며, 같은 금곡동 일대의 다른 단지는 북구 금곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

금곡9단지주공는 몇 년 준공, 몇 세대?
금곡9단지주공는 1996년 준공 아파트로, 총 1,366세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
금곡9단지주공 최근 실거래가는?
전용 49㎡ 최근 매매 실거래가는 8,500만입니다. (2026-03-07 기준)
금곡9단지주공 최근 5년 최고가는?
전용 49㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천입니다. (2022-10-19)
금곡9단지주공 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 113건이 집계되었습니다.
금곡9단지주공 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 7,208만입니다.
금곡9단지주공 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 95건 평균은 보증금 1,772만 / 월세 31만입니다.
금곡9단지주공 전용면적은?
금곡9단지주공의 전용면적은 42㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
금곡9단지주공 주차 가능 대수는?
총 536대 (지상 331대 / 지하 205대) 주차가 가능합니다.
금곡9단지주공 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
금곡9단지주공 주변 지하철은?
도보권에 동원(2호선) 도보 4분이(가) 있습니다.
금곡9단지주공 면적별 가격은?
전용 42㎡ 6,400만, 전용 49㎡ 8,500만 (최근 거래가 기준)
동원 도보 거리에 있는 아파트?
금곡9단지주공는 2호선 동원 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
금곡9단지주공 노후 아파트인가요?
금곡9단지주공는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금곡9단지주공 1억대 매매 가능한가요?
금곡9단지주공 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천, 평균은 8,613만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금곡동 아파트 중에 금곡9단지주공만한 단지가 있나요?
금곡동에는 금곡9단지주공 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 금곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금곡9단지주공 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,500만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 93.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: