삼익그린타운

남구 대연동 · 725세대 · 2001년 · (주)삼익 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
5층 · 2026-03-06
최고 대비 -9,800만(30.8%)
5년 연평균 -1.8%
최근 5년 최고가중개거래
3억 1천
2022-11-23

최근 실거래

삼익그린타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-06
매매2억 700직거래
전용 85㎡ · 12층
2025-12-17
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-11-12
매매2억 200중개
전용 85㎡ · 15층
2025-10-21
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-10-10

가격 추이

삼익그린타운 시세 분석

삼익그린타운은 725세대 25년차 단지로 최근 5년 매매 125건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 24년 24건에서 25년 20건으로 거래가 -17% 감소하며 매수 관심이 다소 약해진 상태입니다. 5년 최고가 3억 2천(2022년 11월)과 현재 85㎡ 평균가 2억 6천 간 6천만 원 낙차가 있어 가격 조정이 진행 중으로 해석됩니다. 전세가율 83.3%로 높은 수준이며 전세 93건이 매매 125건 대비 활발해 갭투자 수요와 임대 투자자 관심이 강한 단지의 특성을 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

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대연동 주변 단지

위치

부산광역시 남구 황령대로319번가길 142

단지 소개

소재지부산광역시 남구 황령대로319번가길 142
준공2001년 · 공동주택
세대수725세대
최고층지상 25층
주차지상 150대 / 지하 605대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사(주)삼익
전용면적60㎡, 85㎡, 135㎡, 164㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-03-25)
5년 최고2억 3천 (2021-11-15)
전세가율 83.3%

최근 5년 동안 삼익그린타운에서는 총 280건의 실거래가 집계되었으며, 매매 125건, 전세 93건, 월세 62건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 대연동 신원에버그린아파트 아파트, 대연동 대우그린아파트 아파트 등이 있으며, 같은 대연동 일대의 다른 단지는 남구 대연동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

삼익그린타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼익그린타운는 2001년 준공 아파트로, 총 725세대 규모입니다. 시공사는 (주)삼익입니다.
삼익그린타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2026-03-06 기준)
삼익그린타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2022-11-23)
삼익그린타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 125건이 집계되었습니다.
삼익그린타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 93건 평균 보증금은 2억 23입니다.
삼익그린타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 62건 평균은 보증금 2,460만 / 월세 66만입니다.
삼익그린타운 전용면적은?
삼익그린타운의 전용면적은 60㎡ ~ 164㎡ 범위입니다.
삼익그린타운 주차 가능 대수는?
총 755대 (지상 150대 / 지하 605대) 주차가 가능합니다.
삼익그린타운 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
삼익그린타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 2천, 전용 135㎡ 3억 7천, 전용 164㎡ 3억 9천 (최근 거래가 기준)
삼익그린타운 노후 아파트인가요?
삼익그린타운는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
삼익그린타운 3억대 매매 가능한가요?
삼익그린타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대연동 아파트 중에 삼익그린타운만한 단지가 있나요?
대연동에는 삼익그린타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 대연동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼익그린타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 83.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: