대연경동메르빌아파트

남구 대연동 · 451세대 · 2005년 · (주)경동 현장대리인 손봉익 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 9천
19층 · 2026-04-14
최고 대비 -1억 3천(31.7%)
5년 연평균 -2.2%
최근 5년 최고가중개거래
4억 3천
2022-06-13

최근 실거래

대연경동메르빌아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-04-14
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 27층
2026-04-07
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-08-30
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-08-23
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-06-23

가격 추이

대연경동메르빌아파트 시세 분석

대연경동메르빌아파트는 451세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 98건이 거래된 저조한 활동성을 보입니다. 24년 27건에서 25년 16건으로 거래가 -41% 급락하며 매수세가 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 2천은 5년 최고가 4억 3천(2022년)과 1억 1천 차이로 가격이 상당히 조정되었으며, 전세가율 96.3%는 매매가 대비 전세 보증금이 거의 동등한 수준으로 갭투자 메리트가 제한적입니다. 2005년 준공 21년차 노후 단지로서 재건축·리모델링 진행 여부가 향후 거래 활성화의 주요 변수로 작용합니다.

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대연동 주변 단지

위치

부산광역시 남구 황령대로319번길 26

단지 소개

소재지부산광역시 남구 황령대로319번길 26
준공2005년 · 공동주택
세대수451세대
최고층지상 31층
주차지상 457대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사(주)경동 현장대리인 손봉익
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 60㎡ · 2026-04-06)
5년 최고3억 1천 (2021-11-08)
전세가율 96.3%

최근 5년 동안 대연경동메르빌아파트에서는 총 145건의 실거래가 집계되었으며, 매매 98건, 전세 29건, 월세 18건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 대연동 대우그린2차아파트 아파트, 대연동 대우그린아파트 아파트 등이 있으며, 같은 대연동 일대의 다른 단지는 남구 대연동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

대연경동메르빌아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
대연경동메르빌아파트는 2005년 준공 아파트로, 총 451세대 규모입니다. 시공사는 (주)경동 현장대리인 손봉익입니다.
대연경동메르빌아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2026-04-14 기준)
대연경동메르빌아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천입니다. (2022-06-13)
대연경동메르빌아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 98건이 집계되었습니다.
대연경동메르빌아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 29건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
대연경동메르빌아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 18건 평균은 보증금 2,889만 / 월세 68만입니다.
대연경동메르빌아파트 전용면적은?
대연경동메르빌아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
대연경동메르빌아파트 주차 가능 대수는?
총 457대 (지상 457대) 주차가 가능합니다.
대연경동메르빌아파트 최고층은?
지상 31층 규모입니다.
대연경동메르빌아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 1천, 전용 85㎡ 2억 9천 (최근 거래가 기준)
대연경동메르빌아파트 4억대 매매 가능한가요?
대연경동메르빌아파트 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대연동 아파트 중에 대연경동메르빌아파트만한 단지가 있나요?
대연동에는 대연경동메르빌아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 대연동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대연경동메르빌아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 96.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: