문현2차현대아파트

남구 문현동 · 420세대 · 2000년 · 현대산업개발 · 아파트
부산 2국제금융센터·부산은행10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 4천
8층 · 2025-09-16
최고 대비 -1억 500(30.0%)
최근 5년 최고가직거래
3억 5천
2022-11-09

최근 실거래

문현2차현대아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-09-16
매매2억 4천직거래
전용 85㎡ · 1층
2025-06-05
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-03-29
매매2억 5천직거래
전용 85㎡ · 16층
2025-01-22
매매2억 6천직거래
전용 85㎡ · 5층
2023-12-28

가격 추이

문현2차현대아파트 시세 분석

문현2차현대아파트는 420세대 26년차 단지로 최근 5년 매매 42건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 10건으로 거래가 +25% 증가했으나 절대 거래 규모는 여전히 제한적인 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 7천은 5년 최고가 3억 5천과 8천만 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 82.4%는 갭투자 메리트가 매우 큰 수준입니다. 국제금융센터역 도보 9분의 준역세권 입지가 가격 방어를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

문현동 주변 단지

위치

부산광역시 남구 고동골로97번길 39-12

단지 소개

소재지부산광역시 남구 고동골로97번길 39-12
준공2000년 · 공동주택
세대수420세대
최고층지상 20층
주차지상 99대 / 지하 324대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사현대산업개발
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 60㎡ · 2025-12-17)
5년 최고2억 4천 (2021-12-22)
전세가율 82.4%

최근 5년 동안 문현2차현대아파트에서는 총 83건의 실거래가 집계되었으며, 매매 42건, 전세 30건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문현동 문현광원아파트 아파트, 문현동 문현한양아파트 아파트 등이 있으며, 같은 문현동 일대의 다른 단지는 남구 문현동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

문현동 다른 단지 시세→남구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

문현2차현대아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
문현2차현대아파트는 2000년 준공 아파트로, 총 420세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발입니다.
문현2차현대아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2025-09-16 기준)
문현2차현대아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2022-11-09)
문현2차현대아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 42건이 집계되었습니다.
문현2차현대아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
문현2차현대아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 4,545만 / 월세 50만입니다.
문현2차현대아파트 전용면적은?
문현2차현대아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
문현2차현대아파트 주차 가능 대수는?
총 423대 (지상 99대 / 지하 324대) 주차가 가능합니다.
문현2차현대아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
문현2차현대아파트 주변 지하철은?
도보권에 국제금융센터·부산은행(2호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
문현2차현대아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 7천, 전용 75㎡ 1억 6천, 전용 85㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
국제금융센터·부산은행 도보 거리에 있는 아파트?
문현2차현대아파트는 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
문현2차현대아파트 노후 아파트인가요?
문현2차현대아파트는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
문현2차현대아파트 3억대 매매 가능한가요?
문현2차현대아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문현동 아파트 중에 문현2차현대아파트만한 단지가 있나요?
문현동에는 문현2차현대아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 문현동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
문현2차현대아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 82.4%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: