구서동 쌍용예가 2단지

금정구 구서동 · 809세대 · 2010년 · 쌍용건설 · 아파트
부산 1구서8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 6천
8층 · 2026-01-28
최고 대비 -8,500만(11.3%)
최근 5년 최고가중개거래
7억 5천
2021-11-03

최근 실거래

구서동 쌍용예가 2단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-01-28
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-01-19
매매6억 5천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-01-07
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-11-08
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-10-31

가격 추이

구서동 쌍용예가 2단지 시세 분석

구서동 쌍용예가 2단지는 809세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 123건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 31건에서 25년 40건으로 거래가 +29% 증가하며 시장이 살아나는 흐름입니다. 85㎡ 매매 평균 6억 2천에서 158㎡ 매매 평균 10억 1천으로 면적별 가격 격차가 3억 9천으로 큰 편인데, 5년 최고가 7억 5천(2021년, 85㎡)과 현재 85㎡ 거래가 6억 2천의 차이로 보면 소형 면적이 일부 조정된 상태입니다. 구서역 도보 7분의 역세권 입지가 안정적인 수요를 받쳐줍니다.

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구서동 주변 단지

위치

부산광역시 금정구 금샘로 262

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 금샘로 262
준공2010년 · 공동주택
세대수809세대
최고층지상 25층
주차지상 38대 / 지하 1,615대 · 세대당 2.04대
난방개별난방
시공사쌍용건설
전용면적85㎡, 132㎡, 157㎡, 158㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 6천 (전용 85㎡ · 2026-01-28)
5년 최고7억 5천 (2021-11-03)
전세가율 55.6%

최근 5년 동안 구서동 쌍용예가 2단지에서는 총 209건의 실거래가 집계되었으며, 매매 123건, 전세 64건, 월세 22건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구서동 구서쌍용예가아파트1단지 아파트, 구서동 구서 SK VIEW 2단지 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구서동 일대의 다른 단지는 금정구 구서동 아파트, 시군구 단위 비교는 금정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구서동 쌍용예가 2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
구서동 쌍용예가 2단지는 2010년 준공 아파트로, 총 809세대 규모입니다. 시공사는 쌍용건설입니다.
구서동 쌍용예가 2단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 6천입니다. (2026-01-28 기준)
구서동 쌍용예가 2단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 5천입니다. (2021-11-03)
구서동 쌍용예가 2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 123건이 집계되었습니다.
구서동 쌍용예가 2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 64건 평균 보증금은 5억 1천입니다.
구서동 쌍용예가 2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 2억 1천 / 월세 121만입니다.
구서동 쌍용예가 2단지 전용면적은?
구서동 쌍용예가 2단지의 전용면적은 85㎡ ~ 158㎡ 범위입니다.
구서동 쌍용예가 2단지 주차 가능 대수는?
총 1,653대 (지상 38대 / 지하 1,615대) 주차가 가능합니다.
구서동 쌍용예가 2단지 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
구서동 쌍용예가 2단지 주변 지하철은?
도보권에 구서(1호선) 도보 8분, 장전(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
구서동 쌍용예가 2단지 면적별 가격은?
전용 85㎡ 6억 6천, 전용 132㎡ 8억 5천, 전용 157㎡ 9억, 전용 158㎡ 9억 4천 (최근 거래가 기준)
구서 도보 거리에 있는 아파트?
구서동 쌍용예가 2단지는 1호선 구서 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
장전 도보 거리에 있는 아파트?
구서동 쌍용예가 2단지는 1호선 장전 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
구서동 쌍용예가 2단지 7억대 매매 가능한가요?
구서동 쌍용예가 2단지 최근 5년 매매 최고가는 7억 5천, 평균은 8억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구서동 아파트 중에 구서동 쌍용예가 2단지만한 단지가 있나요?
구서동에는 구서동 쌍용예가 2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 금정구 구서동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구서동 쌍용예가 2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 6천, 최근 전세가 3억 7천로, 전세가율은 약 55.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: