구서 SK VIEW 2단지 아파트

금정구 구서동 · 161세대 · 2016년 · (주)sk건설 · 아파트
부산 1구서10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 3천
14층 · 2025-11-15
최고 대비 -1억(15.9%)
5년 연평균 -2.0%
최근 5년 최고가
6억 3천
2021-05-10

최근 실거래

구서 SK VIEW 2단지 아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-11-15
매매5억중개
전용 85㎡ · 4층
2025-11-09
매매5억중개
전용 85㎡ · 20층
2025-09-09
매매5억중개
전용 85㎡ · 23층
2025-03-13
매매5억 200중개
전용 85㎡ · 3층
2025-01-04

가격 추이

구서 SK VIEW 2단지 아파트 시세 분석

구서 SK VIEW 2단지는 161세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 30건이 거래된 거래량이 매우 적은 단지입니다. 24년 10건에서 25년 8건으로 거래가 -20% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태이며, 5년 최고가 6억 3천(2021년)과 현재 평균 매매가 5억 1천의 차이가 1억 2천으로 가격 조정이 진행된 것으로 해석됩니다. 75㎡ 4억 5천부터 101㎡ 6억 7천까지 면적별 가격대가 명확히 형성되어 있으며, 전세가율 80%로 높아 임대 수요 비중이 큰 편입니다. 구서역과 장전역 도보 8~10분의 준역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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구서동 주변 단지

위치

부산광역시 금정구 금샘로245번길 11

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 금샘로245번길 11
준공2016년 · 공동주택
세대수161세대
최고층지상 23층
주차지하 197대 · 세대당 1.22대
난방개별난방
시공사(주)sk건설
전용면적75㎡, 85㎡, 101㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 (전용 75㎡ · 2025-11-10)
5년 최고5억 9천 (2021-08-28)
전세가율 80.0%

최근 5년 동안 구서 SK VIEW 2단지 아파트에서는 총 71건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 24건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구서동 구서쌍용예가아파트1단지 아파트, 구서동 구서 SK VIEW 1단지 아파트 등이 있으며, 같은 구서동 일대의 다른 단지는 금정구 구서동 아파트, 시군구 단위 비교는 금정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구서 SK VIEW 2단지 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
구서 SK VIEW 2단지 아파트는 2016년 준공 아파트로, 총 161세대 규모입니다. 시공사는 (주)sk건설입니다.
구서 SK VIEW 2단지 아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 3천입니다. (2025-11-15 기준)
구서 SK VIEW 2단지 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 3천입니다. (2021-05-10)
구서 SK VIEW 2단지 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
구서 SK VIEW 2단지 아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 24건 평균 보증금은 3억 6천입니다.
구서 SK VIEW 2단지 아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 6,735만 / 월세 101만입니다.
구서 SK VIEW 2단지 아파트 전용면적은?
구서 SK VIEW 2단지 아파트의 전용면적은 75㎡ ~ 101㎡ 범위입니다.
구서 SK VIEW 2단지 아파트 주차 가능 대수는?
총 197대 (지하 197대) 주차가 가능합니다.
구서 SK VIEW 2단지 아파트 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
구서 SK VIEW 2단지 아파트 주변 지하철은?
도보권에 구서(1호선) 도보 10분, 장전(1호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
구서 SK VIEW 2단지 아파트 면적별 가격은?
전용 75㎡ 4억, 전용 85㎡ 5억 3천, 전용 101㎡ 6억 7천 (최근 거래가 기준)
구서 도보 거리에 있는 아파트?
구서 SK VIEW 2단지 아파트는 1호선 구서 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
장전 도보 거리에 있는 아파트?
구서 SK VIEW 2단지 아파트는 1호선 장전 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
구서 SK VIEW 2단지 아파트 6억대 매매 가능한가요?
구서 SK VIEW 2단지 아파트 최근 5년 매매 최고가는 6억 3천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구서동 아파트 중에 구서 SK VIEW 2단지 아파트만한 단지가 있나요?
구서동에는 구서 SK VIEW 2단지 아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 금정구 구서동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구서 SK VIEW 2단지 아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 3천, 최근 전세가 3억 8천로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: