구서벽산메가트리움

금정구 구서동 · 126세대 · 2004년 · 구서벽산메가트리움 · 주상복합
부산 1구서6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 6천
22층 · 2025-11-10
최고 대비 -3,500만(11.7%)
5년 연평균 -1.6%
최근 5년 최고가
3억
2021-09-15

최근 실거래

구서벽산메가트리움 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-11-10
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-06-23
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 24층
2025-02-12
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-02-05
매매2억 7천직거래
전용 85㎡ · 14층
2025-01-16

가격 추이

구서벽산메가트리움 시세 분석

구서벽산메가트리움은 126세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 19건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 2건에서 25년 6건으로 거래가 +200% 늘며 시장이 빠르게 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 평균 2억 7천은 5년 최고가 3억과 약 3천만 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 87.6%로 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 구서역 도보 5분 역세권 입지가 최근 거래 활발화를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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구서동 주변 단지

위치

부산광역시 금정구 부곡온천천로 206

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 부곡온천천로 206
준공2004년 · 공동주택
세대수126세대
최고층지상 26층
주차지상 65대 / 지하 71대 · 세대당 1.08대
난방개별난방
시공사구서벽산메가트리움
전용면적60㎡, 80㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 60㎡ · 2024-09-06)
5년 최고2억 2천 (2022-07-16)
전세가율 87.6%

최근 5년 동안 구서벽산메가트리움에서는 총 26건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 6건, 월세 1건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 부곡동 퀸즈W장전역 아파트, 구서동 구서유림노르웨이아침아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구서동 일대의 다른 단지는 금정구 구서동 아파트, 시군구 단위 비교는 금정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구서벽산메가트리움는 몇 년 준공, 몇 세대?
구서벽산메가트리움는 2004년 준공 아파트로, 총 126세대 규모입니다. 시공사는 구서벽산메가트리움입니다.
구서벽산메가트리움 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2025-11-10 기준)
구서벽산메가트리움 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2021-09-15)
구서벽산메가트리움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
구서벽산메가트리움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
구서벽산메가트리움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 3,000만 / 월세 70만입니다.
구서벽산메가트리움 전용면적은?
구서벽산메가트리움의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
구서벽산메가트리움 주차 가능 대수는?
총 136대 (지상 65대 / 지하 71대) 주차가 가능합니다.
구서벽산메가트리움 최고층은?
지상 26층 규모입니다.
구서벽산메가트리움 주변 지하철은?
도보권에 구서(1호선) 도보 6분, 장전(1호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
구서벽산메가트리움 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 9천, 전용 80㎡ 2억 5천, 전용 85㎡ 2억 6천 (최근 거래가 기준)
구서 도보 거리에 있는 아파트?
구서벽산메가트리움는 1호선 구서 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
장전 도보 거리에 있는 아파트?
구서벽산메가트리움는 1호선 장전 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
구서벽산메가트리움 3억대 매매 가능한가요?
구서벽산메가트리움 최근 5년 매매 최고가는 3억, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구서동 아파트 중에 구서벽산메가트리움만한 단지가 있나요?
구서동에는 구서벽산메가트리움 외에도 여러 단지가 있습니다. 금정구 구서동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구서벽산메가트리움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 87.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: