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e편한세상명지
강서구 명지동 · 377세대 · 2019년 · 대림산업주식회사 · 주상복합
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 6천
10층 · 2026-04-02
최고 대비 -3억(39.2%)
5년 연평균 -6.9%
최근 5년 최고가
7억 6천
2021-07-28
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매4억 6천중개 전용 88㎡ · 10층 | 2026-04-02 | |
매매4억 7천중개 전용 88㎡ · 24층 | 2026-01-23 | |
매매5억 1천중개 전용 88㎡ · 13층 | 2026-01-10 | |
매매5억 1천중개 전용 88㎡ · 25층 | 2026-01-01 | |
매매4억 8천중개 전용 88㎡ · 7층 | 2025-11-29 |
가격 추이
e편한세상명지 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 528만원/㎡ (전용 88㎡ 최근 거래가 4억 6천 기준)
- 강서구 명지동 인근 단지(10개) 평균 비교: -10.9% — 인근 평균 약 593만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 6.9% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
- 전세가율: 77.4%
e편한세상명지는 377세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 62건보다 전세 134건, 월세 101건이 훨씬 많아 임대 수요가 지배적인 단지입니다. 24년 9건에서 25년 18건으로 매매 거래가 +100% 증가했으나 절대 규모는 여전히 적은 수준입니다. 88㎡ 매매 평균 5억 6천은 5년 최고가 7억 7천과 2억 1천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 77.4%는 갭투자 매력이 제한적임을 반영합니다. 대림산업 시공의 신축 단지이나 거래 활발도가 낮아 시세 형성이 제한적으로 해석됩니다.
휙 등록 매물
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매매5억 3천
2026-04-13 · 전용 85㎡
전세3억 3천
2026-03-26 · 전용 85㎡
위치
부산광역시 강서구 명지국제2로 80
단지 소개
소재지부산광역시 강서구 명지국제2로 80
준공2019년 · 공동주택
세대수377세대
최고층지상 27층
주차지하 538대 · 세대당 1.43대
난방지역난방
시공사대림산업주식회사
전용면적88㎡, 99㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 6천 (전용 88㎡ · 2026-04-02)
5년 최고7억 6천 (2021-07-28)
전세가율 77.4%
최근 5년 동안 e편한세상명지에서는 총 297건의 실거래가 집계되었으며, 매매 62건, 전세 134건, 월세 101건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 명지동 명지삼정그린코아더베스트 아파트, 명지동 더샵명지퍼스트월드2단지아파트 아파트 등이 있으며, 같은 명지동 일대의 다른 단지는 강서구 명지동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
e편한세상명지는 몇 년 준공, 몇 세대?
e편한세상명지는 2019년 준공 아파트로, 총 377세대 규모입니다. 시공사는 대림산업주식회사입니다.
e편한세상명지 최근 실거래가는?
전용 88㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 6천입니다. (2026-04-02 기준)
e편한세상명지 최근 5년 최고가는?
전용 88㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 6천입니다. (2021-07-28)
e편한세상명지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 62건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: