더샵명지퍼스트월드3단지

강서구 명지동 · 1,530세대 · 2020년 · 포스코 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 2천
14층 · 2026-03-21
최고 대비 -2억 8천(31.5%)
5년 연평균 -7.8%
최근 5년 최고가
9억 500
2021-08-24

최근 실거래

더샵명지퍼스트월드3단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-21
매매5억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-18
매매6억 7천중개
전용 85㎡ · 23층
2026-03-16
매매5억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-02
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-03-01

가격 추이

더샵명지퍼스트월드3단지 시세 분석

더샵명지퍼스트월드3단지는 1,530세대 신축 대단지로 최근 5년 매매 327건이 거래되며 임대 수요가 강한 단지입니다. 24년 82건에서 25년 124건으로 거래가 +51% 급증했고, 전세 504건과 월세 318건이 매매 327건을 크게 웃돌아 전세·월세 중심의 수급 구조로 해석됩니다. 85㎡ 매매 평균 6억 3천은 5년 최고가 9억 1천 대비 약 2억 8천 하락했으며, 전세가율 60.1%는 갭투자 수익성이 제한적인 수준입니다. 포스코 시공의 신축 입지가 임차인 수요를 강하게 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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명지동 주변 단지

위치

부산광역시 강서구 명지국제2로 41

단지 소개

소재지부산광역시 강서구 명지국제2로 41
준공2020년 · 공동주택
세대수1,530세대
최고층지상 34층
주차지하 1,830대 · 세대당 1.20대
난방지역난방
시공사포스코
전용면적81㎡, 85㎡, 100㎡, 114㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 6천 (전용 81㎡ · 2026-04-01)
5년 최고6억 9천 (2022-10-08)
전세가율 60.1%

최근 5년 동안 더샵명지퍼스트월드3단지에서는 총 1,149건의 실거래가 집계되었으며, 매매 327건, 전세 504건, 월세 318건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 명지동 더샵명지퍼스트월드2단지아파트 아파트, 명지동 e편한세상명지 아파트 등이 있으며, 같은 명지동 일대의 다른 단지는 강서구 명지동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더샵명지퍼스트월드3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
더샵명지퍼스트월드3단지는 2020년 준공 아파트로, 총 1,530세대 규모입니다. 시공사는 포스코입니다.
더샵명지퍼스트월드3단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 2천입니다. (2026-03-21 기준)
더샵명지퍼스트월드3단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 500입니다. (2021-08-24)
더샵명지퍼스트월드3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 327건이 집계되었습니다.
더샵명지퍼스트월드3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 504건 평균 보증금은 3억 1천입니다.
더샵명지퍼스트월드3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 318건 평균은 보증금 6,238만 / 월세 108만입니다.
더샵명지퍼스트월드3단지 전용면적은?
더샵명지퍼스트월드3단지의 전용면적은 81㎡ ~ 114㎡ 범위입니다.
더샵명지퍼스트월드3단지 주차 가능 대수는?
총 1,830대 (지하 1,830대) 주차가 가능합니다.
더샵명지퍼스트월드3단지 최고층은?
지상 34층 규모입니다.
더샵명지퍼스트월드3단지 면적별 가격은?
전용 81㎡ 5억 6천, 전용 85㎡ 6억 2천, 전용 100㎡ 7억 6천, 전용 114㎡ 8억 9천 (최근 거래가 기준)
더샵명지퍼스트월드3단지 9억대 매매 가능한가요?
더샵명지퍼스트월드3단지 최근 5년 매매 최고가는 9억 500, 평균은 6억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
명지동 아파트 중에 더샵명지퍼스트월드3단지만한 단지가 있나요?
명지동에는 더샵명지퍼스트월드3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 명지동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더샵명지퍼스트월드3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 2천, 최근 전세가 3억 1천로, 전세가율은 약 60.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: