침산코오롱하늘채1단지

북구 침산동 · 372세대 · 2006년 · 코오롱건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 9천
6층 · 2026-03-30
최고 대비 -1억 4천(26.3%)
5년 연평균 -6.1%
최근 5년 최고가
5억 4천
2021-05-24

최근 실거래

침산코오롱하늘채1단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-30
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-12-05
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-11-16
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-06-17
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-06-12

가격 추이

침산코오롱하늘채1단지 시세 분석

침산코오롱하늘채1단지는 372세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 36건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 6건에서 25년 18건으로 거래가 +200% 급증하며 시장이 빠르게 살아났으며, 85㎡ 평균 4억 5천 대비 106㎡ 이상이 5억 7천으로 형성돼 면적별 가격 격차가 1억 원 이상 발생해 있습니다. 전세가율이 77.9%로 높아 갭투자 매력이 제한적이며, 20년차 단지치고는 전세 중심(43건)의 임대 수요가 월세(17건)보다 4배 이상 활발한 특징을 보여줍니다.

휙 등록 매물

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침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 침산로22길 31

단지 소개

소재지대구광역시 북구 침산로22길 31
준공2006년 · 공동주택
세대수372세대
최고층지상 22층
주차지상 71대 / 지하 495대 · 세대당 1.52대
난방개별난방
시공사코오롱건설
전용면적85㎡, 106㎡, 125㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 9천 (전용 85㎡ · 2026-03-30)
5년 최고5억 4천 (2021-05-24)
전세가율 77.9%

최근 5년 동안 침산코오롱하늘채1단지에서는 총 96건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 43건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 침산한라스카이빌 아파트, 칠성동2가 오페라삼정그린코아더베스트 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

침산코오롱하늘채1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산코오롱하늘채1단지는 2006년 준공 아파트로, 총 372세대 규모입니다. 시공사는 코오롱건설입니다.
침산코오롱하늘채1단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 9천입니다. (2026-03-30 기준)
침산코오롱하늘채1단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천입니다. (2021-05-24)
침산코오롱하늘채1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
침산코오롱하늘채1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 3억 9천입니다.
침산코오롱하늘채1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 3,471만 / 월세 131만입니다.
침산코오롱하늘채1단지 전용면적은?
침산코오롱하늘채1단지의 전용면적은 85㎡ ~ 125㎡ 범위입니다.
침산코오롱하늘채1단지 주차 가능 대수는?
총 566대 (지상 71대 / 지하 495대) 주차가 가능합니다.
침산코오롱하늘채1단지 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
침산코오롱하늘채1단지 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 9천, 전용 106㎡ 5억 2천, 전용 125㎡ 5억 4천 (최근 거래가 기준)
침산코오롱하늘채1단지 5억대 매매 가능한가요?
침산코오롱하늘채1단지 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산코오롱하늘채1단지만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산코오롱하늘채1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
침산코오롱하늘채1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 9천, 최근 전세가 3억 1천로, 전세가율은 약 77.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: