침산동코오롱하늘채2단지

북구 침산동 · 977세대 · 2006년 · 코오롱건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 1천
23층 · 2026-04-05
최고 대비 -2억 8천(40.6%)
5년 연평균 -10.1%
최근 5년 최고가
6억 9천
2021-05-13

최근 실거래

침산동코오롱하늘채2단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 23층
2026-04-05
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-03-26
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-18
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-02-14
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-02-13

가격 추이

침산동코오롱하늘채2단지 시세 분석

침산동코오롱하늘채2단지는 977세대 20년차 단지로 최근 5년 매매 102건이 거래되고 있습니다. 24년 24건에서 25년 41건으로 거래가 +71% 증가하며 시장이 빠르게 살아난 모습입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 6천은 5년 최고가 6억 10천(2021년)과 비교해 약 1억 50만 원 조정된 수준이며, 85㎡에서 179㎡까지 면적별 가격 격차가 선명해 대형 평형 선호도가 뚜렷합니다. 전세가율 72.3%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 매매 거래 증가세가 강한 수요 기저를 반영하고 있습니다.

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침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 중앙대로 591

단지 소개

소재지대구광역시 북구 중앙대로 591
준공2006년 · 공동주택
세대수977세대
최고층지상 30층
주차지상 174대 / 지하 1,474대 · 세대당 1.69대
난방개별난방
시공사코오롱건설
전용면적85㎡, 106㎡, 125㎡, 134㎡, 179㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 1천 (전용 85㎡ · 2026-04-05)
5년 최고6억 9천 (2021-05-13)
전세가율 72.3%

최근 5년 동안 침산동코오롱하늘채2단지에서는 총 220건의 실거래가 집계되었으며, 매매 102건, 전세 64건, 월세 54건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 침산1차화성타운 아파트, 침산동 침산코오롱하늘채1단지 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

침산동코오롱하늘채2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산동코오롱하늘채2단지는 2006년 준공 아파트로, 총 977세대 규모입니다. 시공사는 코오롱건설입니다.
침산동코오롱하늘채2단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 1천입니다. (2026-04-05 기준)
침산동코오롱하늘채2단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천입니다. (2021-05-13)
침산동코오롱하늘채2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 102건이 집계되었습니다.
침산동코오롱하늘채2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 64건 평균 보증금은 4억 473입니다.
침산동코오롱하늘채2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 54건 평균은 보증금 5,042만 / 월세 119만입니다.
침산동코오롱하늘채2단지 전용면적은?
침산동코오롱하늘채2단지의 전용면적은 85㎡ ~ 179㎡ 범위입니다.
침산동코오롱하늘채2단지 주차 가능 대수는?
총 1,648대 (지상 174대 / 지하 1,474대) 주차가 가능합니다.
침산동코오롱하늘채2단지 최고층은?
지상 30층 규모입니다.
침산동코오롱하늘채2단지 면적별 가격은?
전용 85㎡ 4억 1천, 전용 106㎡ 5억 4천, 전용 125㎡ 5억 5천, 전용 134㎡ 5억 9천, 전용 179㎡ 9억 7천 (최근 거래가 기준)
침산동코오롱하늘채2단지 6억대 매매 가능한가요?
침산동코오롱하늘채2단지 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천, 평균은 5억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산동코오롱하늘채2단지만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산동코오롱하늘채2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
침산동코오롱하늘채2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 1천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 72.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: